商品房买卖合同范文.docx

商品房买卖合同范文
楼市的不断高升，在于商品房买卖的兴盛。
　　对于商品房买卖随着时代经济的发展，越来越多人选择在城市安家，购买商品房定居。
　　下面是查字典范文网小编整理的商品房买卖合同范文，希望对大家有所帮助!【商品房买卖合同范文1】合同编号_________出卖人_________买受人_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为_________，土地使用权面积为_________，买受人购买的商品房以下简称该商品房所在土地用途为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为_________，建设工程规划许可证号为_________，建筑工程施工许可证号为_________，建设工程施工合同约定的开工日期为_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为_________第二条商品房情况该商品房销售许可证号_________商品房座落_________区_________县_________路、道、街。
　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
　　建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
　　第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款1、按建筑面积计算，该商品房单位为_________币每平方米_________元，总金额_________币_________元。
　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为_________币每平方米_________元，总金额_________币_________元整。
　　3、按套单元计算，该商品房总价款为_________币_________元整。
　　第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。
　　1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。
　　小写_________万元2、分期付款。
　　1第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________;_________币_________元。
　　小写_________元2第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________;_________币_________元。
　　小写_________元3其余部分在移交房屋前一天付清_________;_________币_________元。
　　小写_________元3、贷款方式付款。
　　买受人可以首期支付购房总价款的_________，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
　　第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
　　2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。
　　如遇不可抗力，双方约定处理方式_________3、上述相关证明包括_________第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
　　2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
　　3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
　　第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任1、合同继续履行。
　　出卖人应支付买受人已付款利