商品房房屋租赁合同优秀范本.docx

商品房房屋租赁合同优秀范本
房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，大家知道商品房房屋租赁合同优秀范本要怎么写呢?下面一起来看看!商品房房屋租赁合同优秀范本一出租人甲方承租人乙方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
　　第一条房屋基本情况一房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_____平方米。
　　二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证□其他房屋来源证明文件，房屋所有权人姓名或名称________________________，房屋□是□否已设定了抵押。
　　第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案一租赁用途作为办公经营使用。
　　二租赁用途为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。
　　如产权人属于私人所有需提供产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。
　　第三条租赁期限一房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。
　　甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
　　二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
　　甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出□书面□口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条租金及押金一租金标准及支付方式元年，租金总计人民币_____________元整￥_________________支付方式_______□现金□转账支票□银行汇款二押金_______人民币______________元整￥_____________________租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担1水费2电费3电话费4物业管理费5房屋租赁税费6卫生费7室内设施维修费8_____________________费用。
　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
　　如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。
　　二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
　　甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。
　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，受转租人不得再次转租。
　　第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除;三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;1、迟延交付房屋达_______日的，2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，4、四乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋1、不按照约定支付租金达_______日的;2、欠缴各项费用达______________元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、五其他法定的合同解除情形。
　　第九条违约责任1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金