二手房屋买卖合同书范本.docx

二手房屋买卖合同书范本
二手房屋买卖合同书 （一）
卖方： （ 以下简称甲方 ） 身份证号：
买方： （ 以下简称乙方 ） 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下
协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、
附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为 " 号" ，房屋土地使用
权证号为 " 号";
2、甲方所售房屋位于 区 路（街） 号，为
结构 ;
3、甲方所售房屋建筑面积 平方米 ;
4、甲方所售房屋附属设施为 。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为 （ 人民
币 ）___ 拾___ 万___仟___佰元整 （含附属设施费用 ）;
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续 （缴纳税费 ）后
日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房
的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾
期金额的 2‰ 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方
不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中
双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10% 违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一
日，按照购房总价的 2‰ 支付违约金，逾期达一个月以上的，
即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交
易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10% 的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷， 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方 承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份 交有关部门存档。
（签章 ） ：乙方 （签章 ） ：
住址 （工作单位 ） ：住址 （工作单位 ） ：
联系电话：联系电话：
年 月 日
二手房屋买卖合同书 （二）
卖方： （ 以下简称甲方 ）
买方： （ 以下简称乙方 ）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方
自愿下列房屋卖给乙方所有:
.房屋状况： （请按《房屋所有权证》填写 ）
房屋座落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积 （平方方 ） 用途
. 该房屋的土地使用权取得方式 "√" ：出让 （ ） 、划拨
（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元， （大
写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
乙方在 年 月 日前分 次付清，
付款方式：
三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付
给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴
定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约
方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事
宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决 ;协商
不成的，双方愿向 ( ) 仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管
部门一份。
八、双方约定的其它事项：
甲方 （签名或盖章 ） 乙方 （签名或盖
章） 监证机关：
代理人 （签名或盖章 ） 代理人 （签名
或盖章 ）