停车场场地租赁合同.doc

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停车场场地租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：
第一条 位置、面积、功能及用途
（一） 甲方将位于 的厂房或仓库（以下称“租赁物” ）出租给乙方。经甲乙双方
确认，租赁物面积为 平方米。
（二） 用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因改 变使用功能所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报，并承担全部因此产生的费用。甲方配合出具有关 申报材料。
（三） 租赁物以包租方式出租，由乙方自行管理并承担管理、修缮等费用。
第二条租赁期限
（一） 租赁期限为___ 年，即从 年__月—日起至 年—月—日止。
（二） 租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等
承租条件下，乙方有权优先承租。
第三条免租期及租赁物的交付
（一） 甲方给予乙方免交租金优惠期 个月，从本合同生效之日起算。免租期届满次日起，甲方
开始向乙方计收租金。
（二） 本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的
现状承租。
第四条有关租赁费用
1、 保证金
本合同的保证金为人民币 元（大写： 元）。
2、 租金
从合同生效之日起至第 年期满，租金标准为每平方米每月人民币 元。从第 年起至
第 年期满，每平方米每月租金将在上年的标准上增加— %从第 年起，租金将以届时同等房屋
的租金水平为依据，由甲乙双方另行商定。
3、 物业管理费
物业管理费由乙方承担，具体数额以物业管理单位通知为准。
4、 供电增容费
乙方承租期间，如乙方需对供电增容， 供电增容的手续由甲方负责申办。 因办理供电增容所需的全部
费用均由乙方承担。
第五条租赁费用的支付
1、本合同签订前，乙方应支付 的保证金，其余保证金应于合同签订时支付。
租赁期限届满，在乙方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因承租所产生的一切费用， 并按本合同 规定标准交还租赁物后 —日内，甲方将保证金退还给乙方。
2、 乙方应于每月 —日以前将当月租金支付至甲方指定的账号 。甲方变更指 定账号应提前以书面通知乙方。
乙方未按期支付租金， 应向甲方支付滞纳金。 滞纳金按应支付而未支付租金总额日万分之 累计计
算。
3、 乙方应按物业管理单位通知的期限支付物业管理费。逾期支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳
金。滞纳金按应支付而未支付物业管理费总额日万分之 ―累计计算。
4、 乙方承租期间，如乙方需对供电增容，甲方应予以申办。因申办供电增容所需的相关费用（包括 但不限于增容），由乙方承担。乙方应在甲方申报有关手续时预付应承担费用。
第六条租赁物的转让及优先购买权
在租赁期限内，如甲方转让租赁物的部分或全部所有权，甲方应提前通知乙方， 并确保受让人继续履
行本合同。在同等条件下，乙方有权优先受让租赁物。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
1、 租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用