关于组织工作宣传报道.doc

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关于组织工作宣传报道
供暖组织工作的宣传报道范文
一、统一思想 , 充分认识加强社区物业管理工作的重要 性
近年来 , 随着我市城市化进程的不断加快 , 城市面貌发 生了很大变化 , 社区物业管理在城市管理中的作用日渐突出。 加强社区物业管理 , 有利于城市经济的持续健康发展 , 有利 于保持和改善市民工作和生活的环境 , 有利于增加就业岗位、 维护社区秩序、营造和谐的社会氛围。社区物业管理事关城 市长远发展和群众切身利益 , 工作覆盖面广 , 推进难度大。各 县（ 区）政府、各有关部门要以现有社区环境综合整治、新住 宅小区建设与物业管理同步推进为重点 , 以加强管理、改善
环境、营造和谐社会、 创建文明城市为目标 , 坚持尊重现实、 便于启动、落实责任、服务市民的工作原则 , 全面加强社区
物业管理 , 健全长效管理机制 ,不断扩大物业管理覆盖面 , 推 动物业管理工作上水平。
二、理顺体制 , 构筑适合城市发展的社区物业管理工作 框架
按照“县 （区）政府负责 ,街道办事处组织 ,社区居委会落 实,市房管部门监督指导 , 以块为主、属地管理”的原则 , 完 善社区物业管理体制 , 明确管理职责 , 落实工作责任 , 充分发 挥社区基层组织的作用 , 建立社区基层组织与业主自治组织 的协作机制 , 共同推进社区物业管理工作。
（一）县（区） 政府物业管理工作职责
各县（区） 政府负责本辖区的物业管理工作。具体工作职 责包括 :
1. 组织所辖街道办事处落实各项政策措施 , 全面开展 社区物业管理工作 ;
2. 落实办事机构 , 建立县 （区） 、街道、社区三级物业管 理工作体系 ;
3. 落实管理责任 , 加强本辖区物业管理工作的部署、检 查和督导落实 ;
4. 参与本辖区住宅小区综合验收及参与本辖区住宅专 项维修资金使用工作 ;
5. 负责对物业服务企业的达标、 升级、评优进行初审、 对辖区内物业服务企业的行为进行监督 , 对物业服务企业违 法经营行为进行处罚或提出处罚建议等。
（ 二 ） 街道办事处物业管理工作职责 街道办事处负责组织辖区物业管理工作的开展。具体工 作职责包括 :
1. 会同房管、建设、规划等有关部门科学划定社区物 业管理区域 ;
2. 组织社区居委会、开发企业及有关产权单位 , 选举产
生各物业管理区域的业主委员会
3. 指导辖区内能够独立实施物业管理的非住宅项目组 建业主委员会并实施物业管理 ;
4. 对已成立业主委员会的物业管理区域进行指导和管 理 , 保障业主委员会的正常运转及业主自治作用的发挥 ;
5. 对辖区物业管理工作进行监督检查和考评 , 协助公 安等部门加强对社区物业保安工作的监督检查 ;
（ 三 ） 社区居委会物业管理工作职责 社区居委会具体组织协调业主委员会实施社区物业管 理。具体工作职责包括 :
1. 组织业主委员会制定物业管理规约和业主大会