成本分析编制说明 系统设计分析实施报告.docx

内部资料禁止外传
中建五局三公司（长沙分公司）
项目成本考核分析文件
项目名称：华隆步步高二期项目经理部
节点形象：西区塔楼18层楼面完
核算时段：开工〜2014年12月31日
华隆步步高二期项目2014年四季度（XX节点） 成本分析与统计资料
节点形象：西区塔楼18层楼面及一、二区2段三层楼面、北向对接6层楼面，西向对接筏板完;

核算时段：开工〜2014年12月31日
编制时间：2015年11月10日
项目经理:
商务经理:
编制说明
、工程概况
1、建筑面积：总建面积133182肘。 nf ,占比26% ; nf,占比43% ;塔楼41370 m2 ,占比
31% ;
2、栋数、楼层、高度、结构形式:
）丁与
单体名称
建筑面积（m2）
层数
层局（m）
高度（m）
结构形式
1
地下

3层


框男
2
裙楼

8层（含转换层）


框架
3
塔楼
41371
18层


框男
合计
133182
29
3、施工范围：自行施工土建部分：包括基础工程、主体工程、装修、屋面、防水及保温；安装部分：预留、预埋、防富接地等; 总承包管理范围包括：电梯、消防、空调通风、设备安装、玻璃幕墙、钢结构等。
4、合同价款：合同总价35000万元；其中自行施工14378万元（包括土建14132万元，机电246万元）
5、工期：合同工期自2014年7月25日一2016年元月30日，共554天；实际自2014年5月10日开工
、主要资源投入与指标系数 （临建投入额是不考虑摊销的投入金额，肯定大丁摊销额）
资源
投入
资源名称
管理人员
劳务人员
塔吊
人货电梯
输送泵
临建投入
模板
木伤
...
策划数
24人
**人
4台
2台
5台
140万元
67345 m2
1296 (m3)
目前实际数
26人
350人
4台
**台
2台
134万元
43107 m2
674 (m3)
指标
含量
指标名称
钢筋
混凝土
砌体
模板（不含
二次结构）
外墙
••-
建筑平米含量
（地下）
96kg/ m2
3/ m2
3/ m2
2/
m2
**m 2/ m2
建筑平米含量
（地上裙楼）
/
m2
3/ m2
3/ m2
2/
m2
**m 2/ m2
建筑平米含量
（地上塔楼）
/
m2
3/ m2
3/ m2
2/
m2
合计
三、本期考核资料的相关说明
1、考核期形象进度说明：西区塔楼18层楼面及一、二区2段三层楼面、北向对接6层楼面，西向对接筏板完；东区地下室 米筏板钢筋完。已完主体建筑面积 49731m2。
2、统计时段说明：自开工一2014年12月31日
3、 统 计 数 据 说 明
已完工程累计收入计歹0说明（单位：万兀） （保留两位小数）
合问内列收
签证索赔
列收合计
已审定列收
未审定列收
未列收
土建
|
5
195
115

机电
总包管理费
合计

5
195
115

对收入的文字说明（对外列收差异、产值报量差异）:本项目截止12月30日已完成产值7850万元，其中自行完成产值4700 万元，甲指分包产值3150万元。本次列收为4832万元，差额4832-4700=132 万元（本次报产值节点为至塔楼17层 楼面部分，本次列收至塔楼18层楼面。
摊销说明：累计完成产值5032万/总主体产值11509万=% ;
成本数据说明
一、统计表中属预提成本数据的说明：材料费预提成本 833977万兀，现场经费预提水电费 ，规费保险预提 ，招投
，工程保修费预提 ，分包工程防水预提
二、统计表中属“抵扣成本数据”的说明：人工费冲减成本 17万元
项目商务经理： ****年**月**日
（将成