143113_工程量清单综合单价的确定.ppt

综合单价的确定一、综合单价的概念二、相关规定三、分部分项工程项目综合单价的确定原则五、综合单价的确定依据六、综合单价编制时应注意的问题四、综合单价确定的意义八、综合单价的确定实例七、综合单价的确定中相关规定一、综合单价的概念完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全包括的综合单价,而是一种狭义上的综合单价,规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。国际上所谓的综合单价,一般是指全包括的综合单价,在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下,规定保障税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。二、相关规定分部分项工程量清单应采用综合单价计价工程计价方法包括工料单价法和综合单价法。规定工程量清单计价应采用综合单价法。采用综合单价法进行工程量清单计价时,综合单价包括除规费和税金以外的全部费用。措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目,应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价; 其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价,应包括除规费、税金外的全部费用。三、分部分项工程项目综合单价的确定原则确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述,投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。在招投标过程中,当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时,投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时,发、承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。 ,按暂估的单价进入综合单价。 ,投标人应考虑进入综合单价。在施工过程中,当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时,综合单价不得变动,工程价款不作调整。综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 +由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价人工费材料费由投标人承担的风险其他项目清单中的材料暂估价机械费利润管理费综合单价由投标人承担的风险费用:根据我国工程建设特点,投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险,如管理费和利润;应有限度承担的是市场风险,如材料价格、施工机械使用费等的风险,应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。其他项目清单中的材料暂估价:材料价格的风险宜控制在 5 %以内,施工机械使用费的风险可控制在 10% 以内,超过者予以调整。为方便合同管理,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费,以方便投标人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。 、综合单价确定的意义是工程量清单计价的核心内容,是投标人能否中标的航向标,是投标人中标后的盈亏的分水岭,是投标企业整体实力的真实反映。五、综合单价的确定依据综合单价的确定依据有工程量清单、消耗量定额、工料单价、费用及利润标准、施工组织设计、招标文件、施工图纸、及图纸答疑、现场踏勘情况、计价规范等。 ,综合单价应根据工程量清单中提供的项目名称,及该项目所包括的工程内容来确定。清单中提供相应清单项目所包含的施工过程,它是组价的内容。 。消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织技术,按照正常施工条件下制定的,生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量的定额。消耗量定额是在编制标底时确定综合单价的依据。