生态农庄策划方案.docx

生态农庄策划方案
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　　塔罗牌一:体验式家庭生态农庄设计方案
　　体验式家庭生态农庄设计方案 
体验式家庭生态农庄设计方案 一、指导思想：环保、体验、盈利 1、环保。农庄的建筑材料是环保的，能源是绿色的（沼气、太阳能等），它的垃圾和粪便等也是进行无害化处理和利用（生产沼气、养殖蚯蚓）的，从而让人们从日常生活的角度，直观地理解循环经济和环保的过程。这个循环过程可以这样表示： 清洁能源——— 太阳能、电能、风能等 种养殖产品——————生活消费和出售 （包括游客自制罐头、擀面杖等生活用品） （利用生活和生产的废弃物） 生产沼气、养殖蚯蚓——————出售 2、体验。在娱乐的氛围中亲手制作罐头食品和擀面杖等家居用品，并且贴上你自己设计的标签，作为家用或馈赠亲友的送礼。这样的经历，将给久居都市的人带来新奇和愉悦的感受。 3、盈利。建造一个生态农庄，并使它在宣传环保的运营中产生利润。 二、盈利模式： 1、基础产品：养殖、种植 2、附加项目：旅游（食宿、DIY礼品和食品出售）收入。游客参与的家庭作坊制作（自酿酒类、自制水果罐头以及擀面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的标签，可以作为独一无二的礼品）。 3、参观收入 4、衍生产品：野外生存训练收入。 5、将这个项目连锁经营，将有三个部分收入：a、连锁加盟费；b、设备、材料费。 6、利用风险投资的退出机制所得收益 三、谋篇布局（以下建筑布局、风格，必须在幽雅、闲适的景观设计框架之中） 1、餐厅（可以设在种植区内）； 2、宿营区（木屋或帐篷）； 3、种植、养殖区； 4、野餐区； 5、作坊（礼品酒类、果疏加工、手工艺品）区； 6、办公和宿舍区 四、基础项目内容 指种植、养殖项目。性质和要求：基础性好、对下游项目有良好的牵引性。每个单项本身就应该产生利润。 1、经济作物（水果、蔬菜等，废弃部分如根茎叶等生产沼气）、观赏性植物（如食用花卉、观赏蔬菜等）； 2、家畜（提供动物蛋白食品，粪便用于生产沼气）、观赏动物养殖； 3、规模、建筑设施及预算：50至100只家畜、家禽（附加值高的观赏动物，如宠物）养殖保温大棚一栋、温室大棚（种植附加值高的观赏植物和食用植物）一栋；沼气设备一套；动植物种苗购买。预计5万元。 五、附加项目内容 1、假日休闲：客房、餐厅（餐厅可设在植物温室内，冬季可用）。前期先建餐厅，客房可在收到效益后滚动完成； 2、体验旅游：农事体验、作坊加工体验； 3、野外生存训练：食物采集、野炊、防寒防暑训练、露营（适合在山区或模拟山区环境中进行）； 4、规模、建筑设施及预算。a、建造生态住宅一套（包括居室、厨房、卫生间和一个庭院，150平方米），约需10万元；b、作坊加工区：制作罐头及袋装食品手工机械各3套，场地100平方米约需5万元。 六、盈利预期 1、投入20万元，如果当年收回成本，需要每个月有300人次购买我们70元/人的服务和产品。这个目标应该不算高，根据这两年的统计，来我们这里消费（包括开发区工业旅游）的客户人数，每年平均在8000人左右。每月最低应有600人的流量，只要安排他们来参观我们的生态农庄，他们一定会喜欢这一独特的形式，并会进行体验和尝试。并且，只要有一半人肯购买服务和商品，以上的指标还是有把握达到的。这只是最初的情况估计，一段时间以后，随着市场的扩大，经营额应该会有较快的增长。 2、这个项目一旦盈利，它的示范效应也就会体现出来，并由此产生出更多的商业机会。据此，我们可以在其他地方进行生态农庄的复制，也可以创立品牌，进行连锁经营，吸引各地资本加盟。 七、卖点和宣传 1、体验 2、环保
二:生态农庄规划设计步骤及定位
　　生态农庄规划设计步骤及定位
20xx-09-18
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一、生态农庄规划设计的步骤：
（一）生态农庄规划设计前的准备工作
1、现场踏勘
在进行生态农庄规划设计前，应对该项目所在的地块及其周边环境进行仔细而全面的现场踏勘。详细了解其所处的地理环境、地质条件、地形状况、气候变化、水文状况、现状建筑位置及现状植物生长情况等资料。
2、与甲方深入沟通
在进行生态农庄规划前，应与甲方深入而细致的勾通，详细了解甲方的意图，并将规划师的规划理念向甲方深入阐述。良好的沟通，将为之后的规划设计工作带来事半功倍的效果。
（二）生态农庄规划设计阶段的工作
1、对现场踏勘所得的资料进行全面而细致的分析
规划设计时，首先应对规划设计前期阶段中现场踏勘所取得的各种资料进行全面细致的分析。
2、进行生态农庄的规划设计定位
根据农庄的具体情况进行规划设计定位，如某生态农庄规划设计项目的项目定位为：生