防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案.docx

-、工程概况 2
二、 编制依据 2
三、 防渗漏施工方案 3
1、 地下室防渗漏 3
2、 外墙防渗漏 7
3、 门窗防渗漏 10
4、 楼地面防渗漏 12
5、 屋面防渗漏 14
6、 渗水堵漏 17
7、 防渗漏管理 19
8、 质量保证措施 19
9、 安全保证措施 21
10、 成品保护措施 21
四、 防开裂、空鼓施工方案 22
1、 混凝土工程 22
2、 砌体工程 26
3、 抹灰工程 28
4、 涂饰工程 29
5、 墙地砖工程 30
6、 质量保证措施 31
—、工程概况
项目名称：上海
项目位置：
建设单位：
总包单位：
监理单位：
勘察单位：
设计单位：
本项目主要由6栋6层洋房（8#、9#、10#、11#、12#、13#） , 6栋8层公寓（2#、
3#、5#、6#、7#、15#） , 1栋4层联排，7栋1~2层沿街商业以及地下室车库、门
卫、垃圾房和配电房组成。总建筑面积 。 平方米，，地下车库面积为10571平方米。住宅8#、
9#、10#、11#、12#、13#为地上 6层，地下一层；住宅 2#、3#、5#、6#、7#、15# 楼地上8层结构；住宅1顺为地上4层结构；商业S1—— S7 （S物外）为一层,局 部两层结构。
二、编制依据
1、 工程设计施工图
2、 建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ5030皿2013）
3、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB5020」2002）
4、地下工程防水技术规范（GB50108-2008
5、 地下建筑防水构造（10J301）
6、 地下防水工程施工质量验收规范（GB5020"2011）
7、 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5020右2015）
8、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002
9、 建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-2001
10 、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002
11、 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002
12、 铝合金门窗（GB/T8478-2008）
三、防渗漏施工方案
1、地下室防渗漏

地下室底板：防水等级为皿级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为 P6;
渗透结晶防水层。地下室侧墙：防水等级为II级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗 等级为P6; 2m册聚氨酯防水涂膜；30厚聚苯乙烯泡沫板保护层。地下室顶板： 防水等级为I级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为 P6;渗透结晶防水层；4
厚APP防水卷材（耐根穿刺型）；40厚细石混凝土刚性保护层，内配①******@20伟冈 筋网。


地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工 程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。

防水层节点构造施工质量。
浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未活理干净，形成火渣。
混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致 混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互问结合不牢；振捣棒未插入底板；浇筑间歇 时间过长；阴阳角位置由丁钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振； 导致导墙与底板结合不实。
后浇带两侧的杂物没有活除干净，混凝土浇筑振捣不密实，后浇碌收缩性 人,新旧碌接合处不密实，养护不到位。
穿墙管道周边油污、锈迹未除净，致使混凝土粘结不良，及周边混凝土浇 筑振捣不密实。
地下室底板、外墙、顶板由丁温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起 的裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度控制差、施 工中任意加水及混凝土养护不良等。


基层处理：防水施工前，地下室底板、外墙、顶板基层表面上的泥土、浮 浆必须铲除干净（顶板部位需活洗的必须用活水洗刷干净），对低凹破损处、高 突出处的混凝土必须修平，保证基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。
在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层，附 加层宽度不小丁 500mm两边均匀搭接250mm
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地下室底板、侧墙防水附加层节点图
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地下室顶板防水附加层节点图
根据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设 计要求设置300m做止水钢板（居中），止水钢板上下采用钢板网封堵，浇筑前 浮