中控室设备运行管理工作规程.doc

中控室设备运行管理工作规程
目的
确保中控室设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全。
适用范围
适用于物业的消防系统、安全闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统、公共天线系统的运行管理。
职责
中控室安全员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。
中控室维修工负责中控室设备维修保养。
工程主管负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督。
管理公司经理负责上述工作检查监督。
工作程序
管理人员的工作程序
中控室安全人员
中控室安全员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。
当故障发生时，及时通知中控室维修工进行维修。
将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》、《中控室监控运行记录》
在中控室维修工监控下，每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次，并将试验结果记录于《中控室交接班记录》中。
在中控室维修工的指导下，每周打扫机房一次，每月清洁设备一次，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。
中控室维修工
《消防设备检查保养计划表》、《公共天线检查保养计划表》、《安全闭路电视检查保养计划表》、《防盗报警对讲电话检查保养计划表》要求按时进行中控室设备的维修保养，并做好记录。
、备件的采购计划。
《消防应急器材检查表》。
、设备卡。
工程主管
，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作，对维修保养工作进行指导及检查监督。
每年12月制定下一年度的各项检查保养计划表，其中公共天线设备检查保养计划、安全闭路电视设备保养、防盗报警对讲设备保养，每季进行一次，并按运行情况制定中修、大修计划。
管理公司经理
进行月检。每月最后一个星期组织有关人员对中控室工程设备进行一次红旗设备检评。
审核中控室各项保养计划表及维修保养记录表，中修、大修计划。
中控室管理工作程序
中控室实行每日24小时有专人值班、监控，严格执行交接班制度，填好值班记录。
非值班人员严禁操作。外来人员进入要经