各类商业业态对比分析.doc

各类商业业态对比分析
各类商业业态对比分析
一、Mall与交易市场对比
集贸市场
综合市场
专业市场
Mall
1>.自发性强,先有“市”后建“场”。
.沿街为市,规划滞后于发展,整体规划差。
.零售贸易,无配套功能。
.交易方式为现金交易,原始、单一。
.规模很小,档次很低。
.市场肮脏繁杂,商品摆放零乱。
.交通不畅,消防隐患严重。
.交易额小,购买力弱,商品力弱,营
销力更无从谈起,幅射力很弱。
.综合管理力度较差。
.市场服务管理处于瘫痪状态。
.各项费用支出较多,较高的经营成本。
.市场信息量小,且杂乱。
.有一定规划,但缺乏整体性
.配套功能较差,且功能单一
.市场档次低,定位不准确
.交易方式仍很单一,交易规模小
.属简约式的粗放型市场
.成本不稳定,交易信息不畅
.商品品种、类别众多,但档次很低,商品摆放零乱。
.市场服务功能不完善
.以零售和小规模批发为主
.市场拥挤,停车受到限制,脏乱差
现象严重,货物进出困难。
.市场发展空间局限性大,后劲弱,行
为短期性明显。
.管理专业水平低,管理生硬,管理者
与商家关系紧张。
.市场辐射能力逐步减弱,最后以零售为主。
.大市场小商贩
.商品力、营销力仍然较弱
.市场信息量虽大,但杂乱无序,信息功能落后。
.无售后服务承诺,商品以假冒伪劣为主。
.规划程度有一定提高,但系统性、科学
性不足,几乎是纯商品交易的规划和布局。
.规模有大有小,硬件设施参差不齐,软环境营造较差。
.交易方式除了现金外,出现支票支付
.配套功能有所提高,但很不完善
.店铺设计规划仍是粗放式
.周边环境治安状况较差
.商品质量鱼目混杂。除了少数品牌外,绝大多数商品无质量保障。
.售后服务不能满足商家及消费者的要求
.主要功能在于商品的直接集散和转移,人员和资金的现场流动使信息交换有限而狭窄。
.规模零售,规模批发有效组合
.整体战略规划程度很高
.规模很大,硬件设施先进,配套服务完善,注重软环境营造
.现金、支票、信用卡、电子商务等各种交易方式并存。
.休闲功能、娱乐功能突出,已不再是简单的商品集散
.特色十分明显,宣传准确,商品种类众多,商品分类明确
.超大市场巨人商家
.国际国内名牌荟萃,商品力极强,流行时尚,领导潮流。
.具有系统性、科学化、专业化极强的经营管理队伍。
.辐射力极强
.有形市场和无形市场完美结合
.具有现代化高科技信息网络充分发挥信息功能的强大优势。
.最先进的商业业态,引导商业发展潮流。
.美观整洁,交易秩序井然
二、MALL与家带店、商住楼对比
家带店
商住楼
MALL
.破墙开店给房屋安全带来隐患
.物业管理麻烦
.经营面积小,占道经营不可避免,影响市容市貌和社区环境。
.以小商贩、小业主经营为主
.均为小杂货铺,形不成规模,不能承担社区商业配套重任。
.噪音、油烟扰民,问题突出
.临街住户靠街太近,缺乏安静环境
.虽能从事小规模经营,但只适合作餐饮、娱乐等扰民项目。
.仍不能承担起社区商业配套重任
.属分散性经营,经