房屋拆迁安置补偿协议.doc

草埠村旧村改造房屋拆迁安置补偿协议甲方:草埠村委会乙方: 根据城市规划要求, 甲方需在旧村改造建设中拆除乙方房屋, 根据相关的拆迁法律法规, 甲乙双方签订以下房屋拆迁安置补偿协议: 第一条: 房屋拆迁安置补偿为实物补偿。乙方可从下列方式中任选其一: 1 、按照土地证面积 1:1 的比例获得回迁和安置补偿房屋; 2 、按照房产证面积 1: 的比例获得回迁和安置补偿房屋。乙方选择按第种方式补偿。乙方实有证面积㎡, 可获得回迁和安置补偿房屋(含回迁房) ㎡。第二条: 无证房屋货币补偿: 按照 1000 元/㎡的标准给予一次性货币补偿。根据 2006 年 11月底的统计数字, 乙方的无证房屋为㎡,应得补偿款元。第三条: 乙方土地证范围内和沿街、旧村改造范围内的临建、树木和其他设施货币补偿:按照土地证面积× 50元/ ㎡, 或者按照房产证面积× × 50元/㎡的标准给予一次性货币补偿。乙方土地证范围以外旧村改造范围内的临建、树木和其他设施不再单独给予补偿。乙方选择按证面积补偿,应得补偿款为元。第四条: 在乙方应得的回迁和安置补偿房屋中, 乙方选择的回迁房为㎡户型, 乙方同意通过甲方安排的公开抓阄方式选择楼号和楼层。乙方应得的回迁房以外的房屋为毛坯房, 交房标准及相关手续办理与商品房相同, 乙方同意按甲方与开发商的协议在分房时抓阄确定房屋的位置、户型。根据无房大龄青年和无房户的相关文件规定, 甲方同意按成本价向乙方提供㎡的房屋。乙方同意在甲方分房时抓阄确定房屋的位置、户型。第五条: 在回迁房以外, 乙方取得回迁安置和补偿房屋不足一整套房屋面积的, 可自行调换、买卖。选择房屋超过应分面积的部分, 乙方同意按开发商当期的销售价格补交房款。第六条: 乙方同意在年月日前将本协议第一至第三条涉及的房屋、临建、树木和其他设施腾空并完好无损地交给甲方,由甲方安排拆除。乙方被拆除的有证房屋的基本情况为:房产证号: , 面积为㎡; 土地证号: ,面积为㎡。乙方被拆除的无证房屋的基本情况为:位置: ,面积㎡。第七条: 甲方应在乙方交付房屋、临建、树木和其他设施的同时全额支付乙方应得的货币补偿款项共计元。未经甲方书面同意,乙方不得自行拆除房屋、设施,否则,甲有权从乙方应得货币补偿款项中扣减相应的费用。第八条:优惠条款若乙方同意 2011 年 12月 10日前与甲方签订本协议且保证 2011 年 12月 31 日前入住回迁房(同时拆除旧住宅), 可获得甲方给予