电大2016年新版物业管理专业物业管理财税基础考试小抄.doc

1 电大物业管理专业物业管理财税基础考试小抄一、判断题( 每题 2 分。共 20分) ( )1 .人身保险应采用定额保险。( )2. 只要对财产拥有所有权, 就可以向保险公司投保。( )3 .营业税只对起征点的营业额部分征收。( )4. 发生增值税、消费税、营业税减征时, 同时减征城建税。( )5 .按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。( )6. 筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。( )7 .物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原则”。( )8. 吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。( )9. 在同一会计年度内开始并完成的劳务, 应在劳务完成时确认收入。( )10 .某物业管理企业刚成立,不能采用时间平均法来预测未来的收入。二、单项选择题【每题 2 分。共 20分) 1. 当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备,这表明经济已呈() 特征。 A .复苏 B .繁荣 C .衰退 D .萧条 2 .下列各项,属于企业的固定资产() A .运输用汽车 B .土地使用权 C .现金 D .应收账款。 3 .为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性,会计核算中应执行() 原则。 A .可比性 B .一贯性 C .相关性 D .谨慎性 4. 下列经济业中, 会引起一项负债减少, 而另一项负债增加的经济业务是()A .用银行存款购买修理备件 B .以银行存款偿还银行贷款 C. 以银行借款偿还应付账款 D. 将银行借款存入银行 5.“应付账款”账户的期初余额为 6000 元, 本期增加额为 l2000 元, 期末余额为 6000 元, 则该账户的本期减少额为()A. 10000 元B. 4000 元 C. 12000 元D. 14000 元 6 .下列关资产债表说法正确的是() A .该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B. 该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C. 该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D. 该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 7 .下列指标可用于分析企业的短期偿债能力 A .资产净利率 B .负债比率 C .现金比率 D .已获利息倍数 8 .下列项目中,需与收入配比的是() A .营业成本 B .管理费用 C .财务费用 D .待摊费用 9. 利用高低点法对混合成本进行分解, 一般适用于() 企业。 A .成本变动趋势波动 B .成本变动趋势稳定 D .新设立的企业 10. 下列有关物业管理企业营业成本核算特点, 错误的是( A .一般不存在产品 B .成本构成中,间接费用比例较大 C .以小区(楼) 管理处为成本核算对象 D .成本核算宜采用逐步结转分步法三、多项选择题( 每题 2 分,共 10分) 1 .会计报表的阅读者一般为() A. 企业经营者 B. 企业投资者 C. 政府有关部门 D. 企业主管 E .企业债权人 2 .用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是 A .负债比率 B .流动比率 C .速动比率 D .现金比率 E .已获利息倍数 3 .可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是 A .负债比率 B .流动比率 C .速动比率 D .现金比率 E .已获利息倍数 4 .因代管基金而形成的长期负债,包括() A .房屋共同部位维修基金 B .共同设施维修基金 C .住户缴交的服务费用 D .维修基金产生的利息收入 E .物业管理企业交纳的有偿使用费 5 .物业管理企业的理财活动主要包括() 方面。 A .经济合同的签订 B .会计核算 C .财务管理 D. 税收与筹划 E .保险四、简答题( 每题 l0 分,共 30分) 1 .会计核算的前提条件是什么? 为什么要首先明确这些条件?2 .简述成本费用管理的原则。 3 .简述财务预算控制的内容。五、计算题( 每题 l0 分,共 20分) 1. 某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期3 个月, 合同总收入 80000 0元,至 200 3 年末已预收 52000 0 元, 实际发生成本 400000 元, 估计还会发生 50000 元的成本。[ 要求]2003 年该确认多少营业收入? 2. 某物业管理企业为经营租用一栋办公楼, 每月租金 200000 元。该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月l 000 元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为 500 元。[ 要求] 计算需要有多少住户入住才能保本? 若该企业欲取得1 00000 元的利润,需要有多少住户入住才能达到? 物业管理专业物业管理财税基础试题答案及评分标准一、判断题( 每题 2 分,共 20分) 1.√2.×3.×4.√5.×. √8. 09.、