2013年房地产行业市场分析报告.pdf

【研究观点】

多城市 1 月交易量创历史同期新高，上半年一二线城市将量价齐升

近期，包括恒大、富力、世茂在内的多家全国一线房企披露 2013 年 1 月

份的销售业绩，相比 2012 年同期基本都获得了成倍增长。

在我们看来，2013 年年初以来企业销售业绩的集体走高源于市场交易层
面的活跃表现。如果将今年 1 月份重点城市交易量与往年同期比较，则不难
发现，十大城市中北京、广州、深圳、武汉和重庆今年1 月份交易量创下 2008
年以来同期新高，上海、杭州、南京也与历史同期最高水平相差无几。总结

来看，去年年底的市场上升行情仍在延续……

【纵深解读】

经济：2012 年 GDP 增速三年新低，基建投资再度为经济回稳护航

政策：中央地方财政分配改革酝酿中，国土部警告二三线供应风险

土地：1 月土地市场同比量价齐升，北京高总价地块集中成交

市场：2013 年楼市迎开门红，重点城市市场普遍供不应求

企业：房企海外融资为拿地蓄力，万科“B 转 H”引领沪深地产股

【图说楼市】

 重点城市市场延续着去年底的翘***情，住宅消化周期进一步缩短

 除天津外所有城市已在 1 年以内，其中北京和广州甚至已不足一年

 从供求比来看，本月重点城市几乎均出现严重的供不应求局面

消化周期（月）



供求比



出品单位：中国房产信息集团

总 编： 丁祖昱 张 燕
主 编： 陈啸天 孟 音
执行主编： 林 波 杨 婕

多城市 1 月交易量创历史同期新高，上半年一二线城市将量价齐升责任编辑： 杨晨青 黄健华
李 莹 潘绍之

朱一鸣 许一星
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近期，包括恒大、富力、世茂在内的多家全国一线房企披露 2013 年 1 月份的销售业绩，恒大实现合
约销售总金额约为 亿元，富力协议销售额约为人民币 2