澳洲房产税费说明.pptx

目前中国投资者在澳置业，一般限于新房。
澳大利亚海外投资审核委员会（FIRB），对不拥
有澳洲护照或永居签证的海外人士澳洲住宅类
全新房产的政策基本与澳洲公民一样，不受特殊
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限制。
澳洲房产的吸引力主要有三个方面，一是留
学方便；二是持有成本低，澳洲房产没有所谓物
业税、财产拥有税之类持有环节的税负，只有如
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念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前
果出租，需要按照租金收入减去物管费等开支；
三是房价持续上涨而且规律性强，基本上每隔
7-10 年可增值一倍，比如悉尼的房价平均涨幅大
约是每年 6%-7%.
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全球金融危机之后，澳洲为了鼓励当地居民
购房，降低了印花税有的免了印花税，至 2008
年开始，澳洲房价出现较快速度的上涨，平均一
年涨了 8%；2010 年，澳大利亚被一些机构评为
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念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前
房价上涨最“凶猛”国家之一，平均涨幅为 %.
澳洲房产所有的税：印花税，市政税
印花税
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在澳洲购房，一般除了房款以外，根据所购
房产的位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。
其中，最主要的是印花税，相当于国内的契税，
一般按总价款的 %，较低如悉尼按 3%(悉尼房
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念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前
价在 60 万一下的免印花税),墨尔本、布里斯班
的房产印花税都有所下调（不同的项目，不同时
断都不同）所以建议越早买房印花税越低。
市政税
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市政税也叫（市政+水）税，为什么有这个
水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可
以直接饮用的，相当于水利的建设税，市政税大
概在 1000 澳币左右。
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念的地方，以前让我逃离的东西仍然存在，以前
其它费用：物业管理费，佣用律师费
物业管理费:土地登记、水电开通、调查过
户，水电费，管理费等等大概 3000—5000 澳币
（跟据所处项目物业环境来收的所以有高有低)
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佣用律师费：签合同需要律师全程陪同一直
到开发商交房，大约 1200 澳币左右
持有环节，澳洲房产的税负较低，只有一些
杂费。转卖时，有个销售增值税了，这相当于国
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