宿州地块市场分析报告报告材料.doc

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宿州地块市场分析报告

1. 恒大御景湾
中小学 行政区域 房产证归属
宀
待定
政务新区
宿州市政务新区
项目位置
宿州市洪河路与人 民路交汇处（三角 洲公园东侧）
景观规划
宀
待定
建筑公司
宀
待定
代理商/顾
问公司
世联行
开发商
宿州市恒大置业有 限公司
设计公司
宀
待定
投资商
宀
待定
建筑类别
高层
产权年限
70年
公摊
20-25%
容积率
3
绿化率
37%
占地面积
待定
建筑面积
261762 m2
规划户数
2084
车位
待定
供应资源
待定
装修标准
装修
物业公司
恒大物业
物业费
宀
待定
商场
36000川精品商业街
幼儿园
自带3200川幼儿园
医院
市立医院分院、宿州一院、和美医院
初中
宀
待定
小学
宀
待定
交通状况
3路、12路、16路、22路
银行 1
中国银行、交通银行、徽商银行、邮政银行
销售动态：目前在售只有15#少量的4层以下以及顶层，不足20套住宅，价格在7400--7500 元/平米
2. 万成•哈佛国际
文档
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政务新区
待疋
世联
待疋
高层
项目位置
宿州万成房地产开 发有限公司
待疋
宿州市拂晓大道与 银河四路交汇处
江苏兴港建设集团
有限
宿州市拂晓大道与银河四路交汇处西（一中北门） 一小新校区（小学） 十一中新校区（初中）
一次性、按揭、公积金
宿州市政务新区
规划户数
供应资源
物业公司
70年

m2
3765
天燃气
万成物业
公摊
绿化率
建筑面积
车位
装修标准
物业费
18%
35%
m
4000个,配比1:1
毛坯
住宅（高层） 元/ m2 /月
文档
贷款银行 工商银行［支持公积金贷款］
销售动态：万成•哈佛玫瑰园洋房少量大面积 150-160平米房源在售，均价8400元/怦左右;
一期高层小户型 75平米为主，准现房发售；二期高层 16#17#18#楼均价6800元/怦。
3. 龙汇学源居
行政区域
政务新区
项目位置
景观规划
东方建筑设计研究院有
建筑公司
限公司
代理商/顾
无代理
开发商1
银河三路宿城一中南门 正对面
福州七建
投资商
安徽龙登置业
安徽龙登物业管理公司
物业公司
公摊 18%
—
绿化率 25%
—
建筑面积 360000 m2
3511个,配比1:1
毛坯
住宅（小高层）/
m2 /月
车位
装修标准
物业