长沙房地产调查报告.docx

长沙房地产调查报告.docx长沙房地产调查报告
长沙房地产调查报告
调查报告是反映对某个问题、某个事件或某方面情况调查研究所获得的成果的文章。下面是收集整理的长沙房地产调查报告，以供大家参考借鉴。
长沙居民目前住得怎样
从调查所涉及的范围看，20个居民以居住楼房为主，％的家庭住房为无电梯式楼房，％的家庭住在有电梯的商品房里，％住在平房，另有一小部分处于卫生间或厨房共享的合住状态。由于房改不断深入，％，超过半数；％向房管所租用房屋；％租住单位的房子。住房面积多数在40－80平方米之间。
多少人准备买房
据调查，％，其中以经济适用房和商品房为主，预购面积在70－150平方米之间，可承受价格以每平方米1000－元为主体，辅之以每平方米500－1000元及－3000元的价格。购房资金将主要于家庭储蓄，政府及银行贷款也占据一定比例。
有了产权房，还买房吗
数据显示，％的家庭拥有住房产权，住房面积在20－80平方米不等，多为2、3或4口之家，其中以居住面积在50－80平方米所占比例为最高，20－50平方米居住面积位居其次。还有小部分家庭或个人从单位或私人处租房。那么，是不是只有这一小部分的租房者才是长沙房产预购对象呢？调查结果显示并不尽然。调查显示，在已拥有产权房的家庭中，％预计在五年内购房，％预计明年购房，商品房及经济适用房仍占预购主导地位。
调查显示，无产权房家庭主要希望购买80平方米以下的房子，属一期置业，为解决生活问题；而已拥有产权房的家庭则希望购买更大的房子，属二期置业，为改善生活质量。
有产权房家庭计划5年内购房的比例远远高于计划1年或2年内购房的比例，尤其是对大面积住房的购买。
另外，在商品房预购群体中，％，远远高于其他住房群体，预购面积以81－100平方米的需求为最高，％；而在100－150平方米的预购群体中，％，可见购房在这个群体中的市场潜力非常可观。但是，他们的购买能力又怎样呢？
假设拥有房产权的预购者为一总体，调查显示，其中家庭月收入在至2500元之间的比例最高，％；6000元以上的高薪家庭比例最校从总体家庭月收入状况来看，我们就不难理解他们对房子售价的期望值所在。希望房价在1000－元的比例最高，％；500－％；－％；希望房价在6000元以上的不足1％。
以上数据显示，巨大的人口基数和迅猛的经济发展态势使长沙房地产业具有惊人的潜力，但当前楼市价格的居高不下与不断增长的房屋物业需求之间出现了断层。如果商家能顺应市场，对价格、服务及其他相关要素加以调整，相信房地产的前景非常乐观。但值得注意的是，在这些拥有房产权的预购者中，％希望使用家庭存款来购房，％希望政府贷款，％打算向银行贷款。看来，传统的消费观念显然不利于消费的良性增长。
购房者是什么样的人
数据显示，25－34岁的人占购房人群的36％，位居傍首，而35－％，位居第二。总体购房人群以中学以上学历为主流，半数以上为