征地拆迁补偿协议书.docx

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项目名称:XX自治县土地储备项目
签订《征地拆迁补偿协议书》说明
1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。
2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。
3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。
5、本协议条款由xx土地管理部门负责解释。
征地拆迁补偿协议书
立协议双方:
甲　方:xx土地储备中心
委托代理人:　　　　　　　，联系电话：　　　　　。
乙　　　方：　　　　　　　　　
法定代表人：　　　　 电话　　　　　 ；联系地址：　　　。
委托代理人：　　　　 电话　　　　　 ；联系地址：　　　 。
经福建省人民政府批准，因xx建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《xx建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:
第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况
根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:
(一)房屋坐落:　　　　　　　　　 。
(二)房屋产权属　　　　　　　　　所有（共有）。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。
(四)房屋的总楼层数　　　层(房屋所在的楼层数为第　　 层)
(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。
（六）己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给　　　　　　　　　　　　　。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第　　　　 种补偿安置方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。
乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。
根据双方签字确认的【《xx建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《xx建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《
xx桥建设工程 (征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择　　 平方米的住宅作产权调换，　　　　 平方米的店面作产权调换，　　　　 平方米的工业用房作产权调换 (异地安置)。
第三条　协议双方协商同意选择下列第　　　种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:
第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:
(一)住宅。根据双方签字确认的《xx建设工程 (征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)
l、合法建筑面积　　　　 平方米，补偿金额小计　　　　元。
2、违法、违章部分，其中:
（1）手续不完整部分建筑面积　　　　　 平方米，补偿金额小计　　　　 元;
（2）无手续部分建筑面积　　　 平方米，补偿金额小计　 元。
3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积　　　亩(　　　　　　　平方米)，补偿金额小计　　　　　 元。
以上1、2、3三项合计补偿金额　　　　　 元。
(二)店面。根据双方签字确认的《xx建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)
1、合法建筑面积　　　　平方米，补偿金额小计　　　　元;
2、违章建筑面积　　　　平方米，补偿金额小计　　　 元;
以上1、2