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房地产开发与经营模拟试题(附答案).doc


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房地产开发与经营模拟试题
单选题
,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于(  B )。
       
     
( D )
A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让
3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为(  D   )。
A 40年    B 60年   C 50年    D 70年ﻩ
(  B )
A 租金收缴计划完成率      B租金收缴率
C欠租户发生率        D陈欠租金收缴率ﻩ
5.( A )是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
 
      
6.对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是(  B )
A 额定需求预测法     B 有效需求预测法 
C线性回归需求预测法      D假定需求预测法ﻩ
7.已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为( B )
A 8.07  B 44.61  C20  D30ﻩ
,可以把房地产市场分为( C  )。
A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场  
D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等ﻩ
( C )
A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让ﻩ
,根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式,其中在一定程度上排斥了市场机制的作用,具有较大垄断性的一种方式是(  A )。
A 协议出让  B招标出让  C 拍卖出让  D投标出让
11.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为(  C )。
A 40年 B 60年  C 50年     D 70年ﻩ
12.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为( A )
A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率
,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于(  C   )。
A 4000万元  B3000万元  C2000万元 D2500万元ﻩ
,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在( B )以上。
A 500万元   B 1000万元  C1500万元 D2000万元
15.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为(  A  )。
A 40年    B 60年   C 50年  D 70年ﻩ
16.( C )是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
A土地使用权的出让     B土地使用权的转让
C土地使用权划拨        D土地使用权赠与ﻩ
17.对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是( A )
A 额定需求预测法    B有效需求预测法
C线性回归需求预测法     D假定需求预测法
(   D  )
A租金收缴率           B 陈欠租金收缴率
C欠租户发生率        D租金收缴计划完成率ﻩ
19.按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类(  D  )。

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