土地登记相关知识民法一至十六章笔记（7）.doc

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土地登记相关知识民法一至十六章笔记（7）

熟悉的内容：
1、民事法律行为的成立要件：行为人合格、意思表示真实、内容合法和形式合法。
2、民事法律行为的生效要件：
3、部分无效的民事行为的法律后果：
4、无效民事行为的法律后果：财产返还；赔偿损失；追缴财产。
六、代理掌握的内容：
掌握的内容：
1、代理的概念：指代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。
2、代理的特征：代理行为是能够引起民事法律后果的民事法律行为；代理人一般应以被代理人的名义从事代理活动；代理人在代理权限范围内独立意思表示；代理行为的法律后果直接归属于被代理人。
3、代理的类型：以代理产生原因的不同为标准分：委托代理、法定代理和指定代理。
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4、无权代理的概念：指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为。
5、无权代理的特征：
6、无权代理的类型：未经授权的“代理”； 代理权消灭后的“代理”； 超越代理权限的“代理”，则超越代理权限的部分属于无权代理。
7、代理权行使原则：代理人应当在代理权限范围内行使代理权，不得进行无权代理；代理人行使代理权应当维护被代理人的利益；代理人行使代理权应当符合代理人的职责要求；代理人原则上应当亲自完成代理事务，不得擅自转委托。
熟悉的内容：
1、代理权行使的限制：
2、代理权的终止：委托代理的终止：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或代理辞去委托；被代理人或代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或代理人的法人终止。法定代理或指定代理的终止：被代理人取得或恢复民事行为能力；被代理人与代理人之间的监护关系消灭；被代理人或代理人死亡；代理人丧失民事行为能力。
3、无权代理的法律后果：本人的追认权和拒绝权： 本人知道他人以相人名义实施民事行为，而不作否认表现的，视为同意。 未经追认的行为，由行