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买商铺最晚什么时候能拿到合同.docx

文档分类：法律/法学 | 页数：约4页举报非法文档有奖

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文档列表 文档介绍

买商铺最晚什么时候能拿到合同
　　一、买商铺最晚什么时候能拿到合同
　　买商铺一般形成合意后需要签订合同的，还是比较快的。
　　二、商铺买卖需要缴纳哪些税费
　　买家支付的税费：
　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。
　　2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
　　3、权证印花税：5元/本。
　　4、印花税：%.
　　5、契税：交易价(或评估价)×3%.
　　卖家支付的税费：
　　1、房地产交易手续费3元/平方米。
　　2、印花税：%.
　　3、土地增值税：
　　a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。
　　b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.
　　4、个人所得税：
　　据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×%×20%.
　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
　　三、商铺买卖需要注意的问题有哪些
　　首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
　　购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽

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