租赁合同草稿2.doc

租赁合同草稿2.doc合同各方：
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲乙双方经协商，同意就下列房产租赁事项订立本协 议。
一、 甲方同意将坐落在 区 路 街（巷、
里） 号 部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙 方作 使用，房屋建筑面积 平方米，乙方愿意承
租。
二、 甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规 及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监 督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年
月 至年
月 日止，共计
个月。
月租金为（
币） 拾
万 仟
佰 拾
元 角 分。
租金按
结算，由乙方在每
的第 日
前缴付本期租金给甲方。
付款方式
四、 乙方向甲方交纳（ 币） 元的保证金，
甲方应在租赁期满或解除协议之日将保证金退回乙方或者 抵偿租金。
五、 在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
依约将房屋及设备交付乙方使用。
负责对房屋定期安全检查。
转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方 同意。
租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日 前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同 等条件下有优先承租权。
六、 在租赁期内，乙方承担下列责任：
依约按时交纳租金。
将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或 者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书 面协议，并重新议定房租。
因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或 者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规 定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或 者赔偿。
负责对下列项目房屋维修费用：
排水管、厕所、化粪池的清疏；
饮用水池清洗及垃圾池清理；
门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电 线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；
室内墙面的排刷和天花等的粉饰；
水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产 损失的，应负责赔偿。
协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延 误房屋的维修，造***身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔 偿。
乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表 容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责 到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
乙方在租赁期内，要对消防安全负责，定期检查和维 护消防设施。保证消防设施的（消火栓等）正常使用；保证 灭火器在有效使用期内的正常使用；接受消防部门及甲方的 的消防安全检查，达到消防安全部门检查和验收的标准，并 承担与消防有关的各项费用。
租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲 方同意。
乙方在租赁期届满或者解除协议之日应交还原承租 房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方 协商，双方另签订协议。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时, 甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也 不得向甲方索取任何费用。
八、 租赁期届满或者解除协议的，一切嵌装在房屋结构 或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予 补偿。