租赁门面合同.doc

租赁门面合同.doc本合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、 租赁门面描述
甲方出租给乙方的门面位于合肥市包河区骆岗街道包河花园小区，新颜 名妆店的门面一间。
二、 租赁房屋用途
乙方租赁房屋作为经营服装店使用。
乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不 得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
年__月 日起至 年__月 日止，租赁期为 年。
四、 租金及支付方式
每月租金为人民币 元（大写： ）,租金支付方式为每
两个月一缴，首付租金在签订本合同后三日内交付甲方，后续租金在每两个月的 前三天支付给甲方。
五、 甲方的权利与义务
房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不
计利息），合同期满押金退回。甲方应在乙方支付押金、_租金之日将出租房屋 钥匙交付乙方；
甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的 房屋转租（卖）给任何第三方。
租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施双方协 商解决。乙方应在租赁期满后5日内搬离。
六、乙方的权利与义务
乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债 务由乙方自行承担。
按本协议约定支付租金。
六、 房屋使用要求和维修责任
在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方；甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。 并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为 维修，费用由乙方承担；
乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用 和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时, 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、 续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件 下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面申请。双方可根 据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、 房屋返还时的状态
除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的― —日内应 返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按100元/ 日向甲方支付该房屋占用使用费；
乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自 的费用，方可办理退租手续。
九、合同的变更和解除
乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1） 未按约定期限交付租金，超过 天以上的；
（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或