试论北京住宅产品演变趋势和开发策略.pdf

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硕 士 学 位 论 文
试论 北京住宅产 品
论 文题 目
演变趋 势和 开发策 略
专 业 工商管理
作 者 陈 平
指导教师 王 西 麟
完成时间 二零零七年六月
首都经济 贸易大学硕 士学位论文
试论北京住宅产 品
演 变趋 势和开 发策略
,
学位类别 工商管理硕 士
培养单位 教育 中心
专业类别 工商管理
作者姓名 陈 平
指导教师 王西麟 副教授
论文 日期 二零零七年六 月
学位论 文独创性声 明
本人郑重声明 今所呈交的 《试论北京住宅产品演变趋势和开发
策略 》 论文是我本人在导师指导下进行的研 究工作及取得的研究成
果 。尽我所知 , 文中除了特别加以标注和致谢的地方外, 论文 中不包
含其他人 已经发表和撰写过的研究的内容及科研成果, 也不包含为获
得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料 。
作 者署名 日期 也奕年二延 日
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作 者署名 导师署名
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摘 要
本题把住 宅作 为产品来研 究 , 引用美 国著名 营销学家 菲利 普 ·科特 勒 的产
品概念 , 把 住宅产 品划分为 核心利 益 、 基础产 品 、 期望产 品 、 附加产 品 、 潜
在 产 品五个 层次 。通过 分析北京住宅 产品演 变背景 经 济体制 的变化 、 经 济 的
增 长 、 消 费模 式变化 、 住宅产 品制造 企业 的成熟等 , 试 图探讨 北京住宅产 品
随着 国家住房 政策和经济水 平提高 , 究竟 发生 了什 么变 化 随着 经济 的进 一步
繁荣和 国家住宅产 业 的成熟 , 北京 的住宅产 品变化 的趋 势如何 面对 新 的住 宅
产 品发展趋势企业应 该采取怎样 的产 品开发策略 。
本题 引用 国家和 北京的统计数 据 , 应用 一般统计分析 方法 简 单数据处 理
和对 比, 综合分析 了 国家住房政策 和北京住房 政策变化发 展 的过程 。 概括分析
北京住房产业发展大致经历 了以下几个阶段 年 以前 ,