美克美家(北京)设店全案策划.ppt

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相关指标分析
,%,,%
人均住房面积近19平方米,
商品房空置有所下降。2004年全市商品房空置率为13%,
2004年,北京市住宅施工面积6759万平方米,其中新开工面积2207万平方米;住宅竣工面积2344万平方米;住宅销售面积2286万平方米,% ,北京别墅、
商品房平均售价小步上涨,全年商品房每平方米平均售价为5053元,其中商品住宅为4747元,%%。
3612
%
2818
2479
599
709
864
1084
1395
1616
1810
2011
2174




11








0
500
1000
1500
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4
6
8
10
12
14
16
GDP(亿元)
增长率(%)
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对家居市场的影响
国家政策及土地的不可再生性导致了开发成本上升,房价不断上涨,高档住宅大量涌现,从而加大了对高端家居产品的需求
过高的价格使部分人放弃了购买第二套住宅的想法,而转向对现有住宅的升级(如装修、家具的更新换代等)
2002年,北京高档房地产项目开始大规模建设,按照房地产界“三年”的建设周期,至2005年,高档房产将大幅度投放市场
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北京市“十五”时期商业发展规划
繁荣三圈,即发展三环路周边以零售商业为主的商业圈,四环路周边以大型专业市场、批发市场和新型零售业为主的商业圈,公路一环周边以大型多功能购物中心和现代化商业物流配送区为主的商业圈
北京市未来发展规划
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[下载自吧]
北京市家居建材市场分布
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环线位置
名称
北二环
北京建材经贸大厦,怡和阳光饰家家居市场
南二环
百安居九龙店
北三环
大钟寺蓝景丽家,宜家家居,曲美家具,好家居建材装饰市场,福丽特家具建材装饰城
东三环
曲美家具,保佳家装建材市场,伊力诺依丽都精品馆,伊力诺依东三环sohu馆,伊力诺依爱家精品馆,美克美家
南三环
东方家园精品家具建材家装城,居然之家十里河店,居然之家玉泉营店,家世界分钟寺店,玉泉营建材装饰市场,家和家美家居市场,环三环家居广场,北京名流爱心家居装饰中心,爱家世界家居汇展中心,美克美家
西三环
西三环丽泽建材城,蓝景丽家六里桥店,曲美家具,北京碧溪家居市场,北京金加金家居市场
北四环
居然之家北四环店,曲美家具,曲美大屯店,东方家园大屯店,爱家家居,正时家居广场,北四环灯具批发商城,北京万家灯火装饰城,德易家,伊力诺伊,天坛家具,伊力诺依亚运村生活馆
东四环
爱家家居,东郊建材批发市场,东四环双龙家居,北京城外诚家居文化广场,天隆家园建材批发市场,伊力诺依东四环生活馆
南四环
东方家园十八里店店,伊力诺依
西四环
居然之家世纪金源店,爱家家居,五棵松集美家具城,百安居金四季店,京美家园建材批发市场,红星美凯龙,好美家四季青店,家世界西四环店,伊力诺依西四环生活馆
北五环
爱家家居来广营店,东方家园西三旗店,百安居来广营店,好美家西三旗店,伊力诺依清仓中心店
东五环
香河家具城
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家居市场的分类
品牌专卖店
建材家居超市
家居零售市场
专业细分市场
建材批发市场
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物业名称
规模(㎡)
地理位置
序号
丽泽建材城
14000
西三环丽泽桥东
1
碧溪家居
165000
丰台北路
2
东方家园
26000
丽泽桥
3
红星美凯龙
3000
正阳大街
4
家世界
40000
正阳大街
5
名流爱心家居
40000
丰益桥南
6
东方家园
1