供热锅炉运营管理方案.docx

XＸXXXＸ公司
锅炉运营方案
XＸXXX公司
年月日
目录
1、托管运营服务的特点 5
2、锅炉房托管服务模式 5
3、项目概况 6
供热锅炉房明细 6
供热设备及供热方式 6
4、供热锅炉运行管理的基本要求 7
5、拟采用的供热方案 7
拟定的供热方式 7
低温连续供暖的技术 8
低温运行效果良好 8
六、锅炉房运行方案 8
供热锅炉的运行管理 8
锅炉房人员配备 8
人员管理 10
管理制度 10
供热锅炉运营考核办法（标准） 10
锅炉房安全生产管理制度 15
司炉工岗位职责 15
巡回检查制度 15
锅炉设备维修保养制度 16
司炉工交接班制度 17
水处理人员交接班制度 17
锅炉水质管理制度 18
锅炉房安全保卫制度 19
锅炉房清洁卫生制度 19
锅炉的启动、停止 20
烘炉 20
煮炉 20
锅炉点火前的准备 21
运行 21
紧急停炉及暂时停炉 22
操作规程 23
锅炉操作规程 23
循环泵操作规程 23
锅炉水处理工操作规程 24
电器设备安全操作规程 26
管理制度 27
锅炉安全管理制度 27
锅炉房设备维修保养制度 28
锅炉房巡回检查制度 28
锅炉事故报告制度 29
档案管理制度 29
生产安全管理制度 33
安全学****制度 37
安全生产教育制度 39
组织制定和实施安全技术操作规程 40
个人防护用品的管理 40
消防安全制度 41
岗位责任制 41
司炉长岗位责任制 41
司炉工岗位责任制 42
组织机构及安全管理机构 42
七、委托运营经济分析 45
运行费用分析 45
计算条件 45
锅炉房布置方式（设计） 45
采暖期费用分析 45
每平方米供暖面积成本 46
附表：锅炉耗电量、耗水量、耗煤量计算表 46
1、托管运营服务的特点
锅炉的托管服务就是锅炉产权单位将锅炉委托给专业化的公司运行管理,以约定运行费用与实际运行费用的差额向被委托公司支付服务费，使锅炉运行得到专业化的管理,保证供热质量，有效控制供热费用支出的方式。托管服务是目前欧美国家普遍采用的锅炉运行管理方式，随着我国社会专业化分工的进程，,锅炉的托管服务已渐成趋势。
锅炉房托管有以下特点:
◆省心:锅炉交给专业公司运行，产权单位主管领导再也不必每年为繁琐的采暖工作操心，一切与锅炉运行相关的问题都不再是问题,。
◆保障:由于运行费用的承包，托管公司会千方百计做好锅炉的日常维护，及时消除隐患确保设备的完好运行，主动进行适当的节能改造,受益方仍是产权单位。
◆风险控制：锅炉作为特种设备，运行管理者背负着巨大的责任，一旦运行过程出现问题,往往后果严重，轻则影响供暖，，相应责任就转移给了被托管单位。此外，运行费用约定后,如果费用超支，超支部分将由被托管单位承担,产权单位经营风险为零,运行成本可以有效地得到控制。
2、锅炉房托管服务模式
锅炉房托管服务模式:锅炉房供热托管运行过程中，保证设备始终处于良好的工作状态,保证供热质量，保证优质服务.
公司经过多年的供热托管运行实践，业务用户目前已有机关、学校、部队和住宅小区等许多运营项目。
公司利用各种先进的供热节能技术，按需供热,使室温更具舒适性,避免大量的能源浪费,为用户节省了资金，增加企业效益。此外，规范使用与维护锅炉房设备,使设备运行寿命和安全性大大提高。
3、项目概况
本项目为热力分公司新增负荷供热。。
供热锅炉房明细
表3。1：供热锅炉房明细表
序号
项目名称
建筑面积
（万平方米)
锅炉房
容量
楼层
采暖
方式
1
２
3
序号
项目名称
建筑面积
（万平方米)
锅炉房
容量
楼层
采暖
方式
4
5
6
７
8
9
１0
1１
合计
说明:新增符合供热锅炉房配置如有变动，以变动后配置为准.
３。2供热设备及供热方式
３。2．1本项目采用的供热设备为：.
3。２．２本项目供热方式共分为如下两种：
1、热源——热交换器供热:采用热源——热交换器供热热源点有：恒大绿洲一期（供热高度９9米)。共1处热源点。
2、