无锡城开蠡湖项目弱电智能化系统规划.doc

无锡城开蠡湖项目
弱电智能化
系统规划
上海精科电子有限公司
Shanghai Stech Electronics Co.,Ltd.
二○○九年三月
目录
一、概述 4
4
4
二、通信系统 6
6
8
10
11
12
三、一卡通管理系统 13
(一)系统概述 13
(二)分系统功能设计说明 14
(物业管理) 14
15
15
16
17
四、CATV及卫星电视接收系统 18
五、背景音乐及紧急广播系统 19
(一)系统概述 19
(二)系统功能及布点概述 19
六、信息公告及查询系统 20
七、智能灯光照明系统(物业管理) 21
(一)需求说明 21
(二)系统特点 21
八、楼宇自控(BA)系统 22
(一)需求说明 22
(二)系统功能及监控概述 22
(三)系统说明 23
九、多媒体会议系统(酒店管理) 24
十、酒店经营管理系统(酒店管理) 25
25
26
27
28
十一、物业经营管理系统(物业管理) 29
29
29
十二、安全防范系统 31
31
32
33
十三、智能化集成平台(IBMS) 34
十四、舞台灯光系统(酒店管理) 35
十五、机房(防雷)工程 36
一、概述

无锡城开蠡湖项目,位于无锡市新城区。规划总建筑面积约14万平方米,由2座塔楼组成。其中地下部分共有3层,1~4层为裙房部分,西塔楼共39层,东塔楼共43层,是一个集商业、餐饮、娱乐、酒店、公寓、办公为一体的现代化综合性大厦。
各层具体功能划分如下:
楼层
功能
地下1、2、3层
机动车停车、主要设备机房、配套管理办公
地上1~4层
商铺、餐饮、娱乐、会议办公等
西塔楼5~13层
商务办公
西塔楼14层
避难层、设备机房
西塔楼15~23层
商务办公
西塔楼24层
避难层、设备机房
西塔楼25~39层
酒店客房
西塔楼机房层
屋顶层、设备机房
东塔楼5~14层
公寓式办公
东塔楼15层
避难层、设备机房
东塔楼16~29层
公寓式办公
东塔楼30层
避难层、设备机房
东塔楼31~40层
公寓式办公
东塔楼41~43层
高级办公及会所
东塔楼机房层
屋顶层、设备机房

智能化建设的目的不但是为了保证建筑的先进性、安全性,更是为了保证建筑的建设效益的优化性。智能化系统本身并不直接产生效益,智能化系统的实际价值是通过管理来实现的。故智能化建设的主要目的就是为了建筑建成后的业务管理、建筑的运行管理及综合服务管理进行最优越化服务。
无锡城开蠡湖项目作为一个现代的综合性智能大厦,根据其项目特点,并结合我司多年综合性大厦智能化方面的设计经验和总结,建议本项目规划管理为酒店管理和物业管理两部分(其中酒店管理部分包括酒店客房部分管理、酒店配套设施部分管理;物业管理部分包括商务租赁部分、公寓式办公租赁部分、办公租赁部分、商铺、餐饮管理部分等)。
为了更好的配合完成无锡城开蠡湖项目智能化系统规划,并能对工程整体施工及管理服务进行严格控制,拟对本项目所需智能化系统规划如下:
酒店管理部分
物业管理部分
1
  通信系统
通信宽带接入系统
1
  通信系统
通信宽带接入系统
综合布线系统
综合布线系统
计算机信息技术系统
计算机信息技术系统
数字化程控交换机系统
数字化程控交换机系统
手机信号覆盖系统
手机信号覆盖系统
无线中继对讲系统
无线中继对讲系统
2
一卡通管理系统
门禁管理系统
2
一卡通管理系统
车库管理系统
电梯停层控制系统
门禁管理系统
POS机消费管理系统
电梯停层控制系统
智能门锁管理系统
POS机消费管理系统
3
CATV及卫星电视接收系统
智能门锁管理系统
4
背景音乐及紧急广播系统
3
CATV及卫星电视接收系统
5
信息公告及查询系统
4
公共广播系统
6
楼宇自控(BA)系统
5
信息公告及查询系统
7
多媒体会议系统
6
智能灯光照明系统
8
酒店经营管理系统
酒店管理软件系统
7
楼宇自控(BA