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2019 中国房地产行业发展白皮书
2019 中国房地产行业发展白皮书
观点指数发布
2019 中国房地产行业发展白皮书
《观点指数·2019 中国房地产行业发展白皮书》是对房地产行业的发
展现状与前景所做的整体性研究，由专业研究机构观点指数研究院撰写，
并于每年度的博鳌房地产论坛上定期发布。
随着行业从高速发展到平稳落地，市场不断分化、行业集中度逐渐增
加，房地产从单一面向多维度方向前行。在处于传统业务式微，融资收紧
而且债务压力上升、规模却步而兼顾利润等环境之下，房企们要如何调整
前进步伐，在多元格局中突围而出，而大热的长租公寓、联合办公等创新
领域以及众多同业者趋之若鹜的物业服务、产业地产在其中扮演什么的角
色，值得我们深思与探讨。
为此，观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的
基础上，采用企业访谈、资料数据收集分析的手法，结合专业的数据分析
和深度的研究，全方位多维度地剖析当前房地产行业各业态各环节的发展
现状，并且对标杆企业项目、产品模式进行综合探析，在 2019 博鳌房地
产论坛现场隆重发布《观点指数·2019 中国房地产行业发展白皮书》，与
各方企业共谋划，同成长。
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2019 中国房地产行业发展白皮书
目录目录 观点指数·2019 中国房地产行业发展白皮书
3 市场篇
7 地产融资篇
13 创新业务篇
13 长租公寓
18 联合办公
23 养老地产
28 文旅地产
33 商业地产篇
39 产业篇
39 产业地产
47 物流地产
53 物业篇
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2019 中国房地产行业发展白皮书
市场篇 温和回归 主业聚焦
碧桂园单月录得 820 亿元，年内千亿房企达 12 家
从年初的对市场不乐观到如今，半年过去了，“观点指数·2019 年上半年中国房地产企业
稳居前三的依然是
销售金额 TOP100”房企也用 181 天的时间向我们呈现了一份带有 2019 年独特印记的销售成绩。
碧桂园、万科和恒大。
从榜单来看，稳居前三的依然是碧桂园、万科和恒大。不同的是榜眼和状元的差距在缩小，
不同的是榜眼和状元的
同时也拉大了和探花的距离。具体而言，2018 年上半年，碧桂园、万科和恒大的销