业主装修手册及使用表格、协议(物业公司).docx

（业主房号： 号楼 单元 室）
帝景东方小区房屋装饰装修手册
（物业公司留存）
单位：东营和美物业服务有限公司
时间： 二 0 一五年十二月
目 录
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第一部分 装饰装修办理流程图
业主提出装修申请，填
写《装修申请表》
审核通过，缴纳各项费用
签 订
装修管理协议
签订协议，客服告知装修注
装修注意事项
意事项，准予装修。
消防责任书
一式两份
施工单位进场装修， 接受物业
公司管理。
验收不合格，整改 验收合格


3000 元
200 元 / 户

300 元 /户
2 元/个
物业公司查验装修现场，发现违章，下发《违章通知书》
楼下业主签字确
认无渗漏水。
业主签订承诺书
三月后，复验完毕，清退装
修保证金，结束
第二部分 房屋装饰装修管理协议
甲方：东营和美物业服务有限公司帝景东方物业管理处
乙方（业主）： 身份证号码：
丙方（装饰公司）：（乙方自装，并承担丙方一切责任） ；
乙方所购买的房屋基本情况：
东营市东营区黄河路 151 号帝景东方小区 号楼 单元 室；
为规范房屋的装修行为， 保持房屋的整体质量和使用安全， 根据《前期物业管理服务协议》
的约定和国家、省、市的有关规定，经协商甲、乙、丙三方达成本协议。
一、装修收费项目及缴纳标准：
1、乙方：
（1）、缴纳装修保证金： 3000 元 /套（复验结束， 12 个工作日内无息退还）
（2）、缴纳垃圾清运费： 200 元/户（拆改所产生的垃圾清运费用另行计算）
（3）、施工人员出入证工本费 2 元/个
（4）、装修电梯使用费 300 元/户
2、丙方：
（1）、缴纳施工保证金： 2000 元 /套
（2）、其他：（无）；
二、装饰、装修规范
（一）装饰、装修注意事项：
1．禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件，出现问题由乙方、丙方连带承担
全部责任；
2．禁止随意增加房屋荷载，尤其是地面装修不得使用超重材料等，地面非木饰材（贴面）
厚度不得超过 10 毫米；
3．禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确
需改动须向甲方及相关部门提出申请并经批准； 经甲方及相关部门批准后， 同意乙方、丙方拆
改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方、丙方应保证线路及管
道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活， 否则引起的一切后果均由乙方
承担；
4．禁止使用超过环保规定的高噪音电动工具；
5．房屋***设备如空调等需按要求统一进行安装，其他设备不准在外墙悬挂，不准安装
外墙广告牌，否则引起的一切后果均由乙方承担；
6．施工期间不得违反消防规定进行操作， 并配置相应数量的干粉灭火器 ，否则引起的一
切后果均由乙方承担；施工现场严禁吸烟，每发现一次，扣除保证金
500 元；