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营销活动策划
整理说明:
1(本次整理是各项目推广活动及主题的罗列总表，内容详略以各项目营销策划书为依据。
2(部分比稿项目的推广策略中未见具体时间安排。
第一部分
一、别墅
1( 青竹园(2006—2008)
绿城品牌导入 项目品牌导入
阶段
绿城别墅12年 自然之上 完美之间
1—4月 5—8月 9—12月 年度
?“千万豪宅现长沙”三地新闻发布会 ?对话中国高尔夫别墅样板房及预约参观 ?百名浙商造访绿城青竹园(借用浙商2006的经济实力与号召力，挑起湖南目标客 年: 户与对抗之心)
?湖南客户豪华杭州行 ?以PARTY为形式“点对点的营销活动一”奠定绿 (主要针对同时以青竹湖高尔夫会员及周边城在中高尔夫球场会员圈层客户，浙江省的投资客?以PARTY为形式“点对点的营销活动国别墅为第二梯队客户群，采用“一对一”销售模式二”(针对长沙及周边目标客户群的直产品类，客户看广告来电，销售上门介绍推销，本接营销，选择对象为湖南各地的商会组的领导市内3天回访，省内7天回访，积累客户群织，湖南知名***，湖南港澳台地位。 ) 外事办等。)
产品形象导入(真正的高尔夫物业) 产品价值提升(国内顶级别墅) 目标客源挖掘 ` 产品品牌维护(绿城阶段 品牌及项目品牌) 3-4月 5-6月 7-10月
年度 11 -08年1月
?长沙生活大使论别墅(邀请长沙社会名人及意?绿城青竹园高尔夫别墅产品推荐会(邀请?青竹园首届私人奢侈物品展(以湖南?绿城?青竹园业主质量
向客户做现场交流，并安排相关媒体做后续报道相关媒体及意向客户参加，弱化客户的观望籍富豪为目标，展示豪华、顶级的知名监理会(增强已购业主的2007)) 心态) 跑车、时装，珠宝等奢侈品，以此打开信心，引发其周边同层客年:真富豪圈层的信息到达渠道) 户的购买潜力，进一步增 正的顶强项目口碑度) 级高尔?长沙春季房展会 ?2007中国别墅高峰论坛(邀京、渝、深夫别墅 圳、沪等著名地产掌门人来现场指点) ?长沙电视台财经频道(与其合作，以
青竹园样板房为该节目指定的下半年度?首届业主联谊暨交付酒 拍摄现场，增加本项目在该类节目客户会(邀请全体业主携亲友
前的知名度，视情况作为该频道的年度及意向客户参加，并赠送?***经典来自生活的雕琢——绿城青竹园赞助商，作为项目下半年对外的一个长礼品。同时，可邀请室内高尔夫别墅体验月 期展示的窗口，进一步提升曝光率) 设计师到现场解说家装潮
流趋势，并予以业主建议 )
?2007? 财富中国经济论坛(邀请财 经界风云人物参加，以及相关经济金融
类媒体，充分借助名人效应及专业媒体
的宣传力量，打开高端企业的传播渠道
)
?长沙秋季房展会
传承“顶级生活模式” 追溯“顶级生活方式 体验“顶级生活环境”
阶段 2 -4月 5 -10月 11 -09年1月
年度
?“绿城青竹园破译顶级名门生活”主题研讨活动?绿城青竹园“顶级生活揭秘”/世界顶级餐?第一届青竹园名媛***社交舞汇(锁
(邀请国内外著名专家学者、国内各地别墅开发具暨西方宫廷礼仪展(前期以体验贵族生活定部分青竹园业主家庭适龄子女，有绿 商携当地主流媒体来项目现场，就中国皇室宫廷为由，邀请媒体、业主代表、业主代表、部城出资进行贵族速成班的培训，并邀业
主家庭正装出席青竹园首届***礼) 及豪门居住精深发展变迁为题，进行研讨活动。分意向客户至长沙顶级酒店体验宫廷菜肴、 其次可考虑邀马未都携得意宫廷藏品与会，结合礼仪****俗等。其后，以邀请函形式邀请客户 参加宫廷礼仪展) 后续青竹园各主题展内容以纪录片形式贯穿活动
拍摄) ?青竹园“纪录顶级名门生活”纪录片发 2008行(将青竹园年内各项研讨、奢侈展、 年:“?国内顶级私人会所“雍福会”/长沙地区青高球赛、舞会大事记以纪录片形式完成顶级生?长沙春季房展会 竹园专场推介会(与“雍福会“达成协议，邀拍摄，并通过分众传媒结合项目资料对活方式长沙各私人会所投放。) 请其发展部来项目现场举办长沙地区的专场” 推介会，活动可以鸡尾酒会的形式举办。)
?国内顶级马会“九龙山马会俱乐部”/长沙
地区青竹园专场推介会(与“九龙山马会俱
乐部达成协议，邀请其会籍发展部来项目现
场举办会员招募活动)
?彼得?汤姆逊回归/青竹湖9洞灯光高尔
夫首发日暨2008长沙商界精英邀请赛
2( 常青藤(2007上、下半年)
提高项目口碑 客户归属感
阶段 1-2月 3-5月
年度
2007 ?思想者的艺术圣地 ?有思想的人都很寂寞，幸好还有常青藤—
—2007•常青藤嘉年华酒会(酒会以迎春为上半——常青藤•耶鲁园艺术雕塑揭幕仪式(活动以组团景观区为场地