维修工培训资料.doc

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维修工的培训资料
一、电工
1、工作纪律及要求
（1） 严格遵守公司员工守则和各项规章制度。
（2） 努力学****技术，熟练地掌握园区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
（3） 努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。
（4） 坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表。
（5） 对来人来电报修及时登记。
（6） 值班长负责安排电工日常维修工作。
（7） 负责与供电局的业务联系，并做好登记。
（8） 发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
（9） 事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。
（10）请假、补休需在一天前报告物业经理，并由物业经理安排合适的替班人。
（11）按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
2、工作内容及标准
（1） 室外照明：每天检查一遍，发现问题，及时维修；每季度检修线路一边，对于破损的灯具及有老化线路的灯具进行更换。
标准：灯泡正常使用，灯罩完好干净，灯杆及灯座无破损，完好率达95%以上。
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箱式变电器：每天巡视检查控制设备一次;每天检查箱 内照明、通风及消防设施；每年保养水泵一次，发现问题，及时维修。
标准：无故障，照明设施正常，设备正常安全运行。
室内外的配电箱：每天巡视检查一次，线路是否完好；每周紧固螺丝一次。
标准：箱体完好，标示清楚；设施能正常使用；灵敏、准确的报警；螺丝无松动。
水泵房：每天检查一次；每年保养一次；每季度消毒一次。
标准：运行正常，螺丝无松动，水管与泵连接完好、无漏泄。
弱电机房：每天巡视一次。
标准：无损坏、无杂物、无漏水；开关、照明设施正常；无放电痕迹、无过热现象。
（6） 电信设备机房：每周巡视一次。标准：设备能正常工作。
二、水暖工
1、工作纪律及要求
  （1）熟悉给排水系统各种水泵、管道、阀门、控制设施和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。
  （2）负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。
  （3）当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。
  （4）及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。
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  （5）做好应急漏气、漏水、污水外溢等抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。
  （6）积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。
  （7）积极参加业余学****和技术培训，不断提高业务技术水平。
（8）负责向物业部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修