房地产项目标准工序及工期(最全).doc

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完全搞懂一个房地产工程的开发流程，弄清楚所有工序之间的关系是件极不容易的事情。今天分享一下：，看完之后，就算您不是从事房地产行业的人，看了标准工序与工期，您对地产工程开发的全流程也会有个清晰了解和认识了......
第一局部：龙湖标准工序与工期
一、龙湖土地拓展阶段标准工序及工期
1、龙湖投资决策
本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点
2、土地购置
本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。
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3、交地
本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。
4、取得设计条件
本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。
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二、报建阶段标准工序及工期
重点提示：
增加开发与设计部门与相关职能部门平时沟通方案，但平时沟通不能完全确保方案上会后无意见，编制方案时须充分考虑。
1、方案报建
本阶段以获得方案图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与方案图纸完成同步。
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2、初步设计方案报建
本阶段以获得初步设计图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与初步设计图纸完成同步。
初步设计在作完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开场。
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3、施工图报建
本阶段以施工图图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与施工图图纸图纸完成同步。
施工图设计在完成建委审查后阶段即可开场。
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三、建筑设计阶段标准工序及工期
1、开发预案阶段
2、概念设计
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3、方案设计