{市场分析}中原某市房地产项目市场战略分析研究周报14页某某某年.pdf

深圳房地产市场周报
-
集团二级市场战略顾问中心

© Copyright Centaline Group, 2011 Shenzhen Market Weekly | 1
Part A 一周市场热点
二季度平均住宅地价公布 一线城市中惟北京下降
 在楼市调控的大背景下，%，但在“
北上广深”4个一线城市中，北京成为住宅地价惟一下降的城市。国土部发布《2011年上半
年国土资源有关统计数据》显示，今年第二季度，%。深圳
%，增长率最高；%，%。
Source：二战中心公开资讯整理
住建部：各省自我排查需要限购的二三线城市
 针对上半年部分二三线城市房价过快上涨的情况，住建部已经开始调查分析上涨成因，并
据此草拟新一轮的限购城市名单。住建部给出的标准主要有五条：一是价格指数是否处于
前列。二是6月份房价和去年底价格相比的涨跌情况。三是城市上半年住宅成交量同比是否
增幅很高。四是外地人购房的比例是不是较高。五是群众对当地房价是否反映强烈，是否
认为调控政策执行不到位。
Source：二战中心公开资讯整理
发改委：下半年更加注重稳物价控房价
 国家发展和改革委员会副秘书长、新闻发言人李朴民8月2日在接受媒体采访时表示，下半
年我国宏观政策取向更加注重有针对性地解决经济运行中的突出矛盾和问题，尤其是要坚
决抑制价格过快上涨，保持物价总水平基本稳定;坚持房地产调控政策不动摇，遏制住房价
格过快上涨;改善企业特别是小企业发展环境、缓解企业经营困难。
Source：二战中心公开资讯整理
Part B 二级市场成交概况
二级市场住宅（含商务公寓）销售概况(环比)
成交套数(套) 成交面积(平米) 成交均价(元/平米)
区域 活跃楼盘
本周 环比 本周 环比 本周 环比
全市 641 (-%) 54975 (-%) 23499 (-%) 桐林公寓 (107）
罗湖 3 % 124 (-%) 23803 (-%) 凤凰印象花园(3)
福田 109 % 4564 % 26771 (-%) 桐林公寓 (107）
南山 76 (-%) 12796 (-%) 49321 % 雍景湾花园(56)
盐田 23 (-%) 1626 (-%) 16432 (-%) 山海阳光园（二期）(10)
宝安 176 (-%) 14336 (-%) 15879 % 华盛新沙荟名庭(一期) (66)
龙岗 254