验房标准规范.doc

验房标准规范.doc墙
墙面有空鼓，梁上有空鼓，墙、梁裂纹
（注：空鼓面积不应大于
2
400cm, 且每自然间 ( 标准间 ) 不多于 2 处可不计。）
参考规范 ：
（ GB 50210-2001 ） 抹灰层与基层之间
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
及各抹灰层之间必须粘结牢固，
抹灰层应无脱层、
空鼓， 面层应无爆灰和裂缝。
水刷石表
面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固， 抹灰层应无脱层、 空鼓，面层应无爆灰和
裂缝。
墙面阴阳角不直偏差 10— 50mm
参考规范 ：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 一般抹灰工程质量的允
许偏差和检验方法应符合表的规定。
表一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项
目
允许偏差 (mm)
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用 2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用 2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条 ( 缝 ) 直线度
4
3
拉 5m线，不足 5m拉通线，
用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉 5m线，不足 5m拉通线，
用钢直尺检查
局部外墙面砖勾缝不严，空鼓、裂纹、缺损。
参考规范 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 护角、孔洞、槽、盒
周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。
，墙面有渗水、起皮
参考规范：
GB50263-2001 天棚 墙面无渗水、 裂纹，
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
无起皮。
墙面砂浆强度不够，水泥砂浆黏贴度不够
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 采用水泥作粘结材料时，所用水泥
应是合格 425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂 =1：2（体积比）
水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求 , 且水泥砂浆体积比不应小于 1:3( 或相应的强度等级 ); 水泥混凝土强度等级不应小于 C15。
楼地面
地面局部空鼓、裂纹，
2
（注： 空鼓面积不应大于 400cm, 且每自然间 ( 标准间 ) 不多于 2 处可不计。）
参考规范 ：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 抹灰层与基层之间及各抹灰层之
间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
阳台地面坡度施工不规范（坡度相反） 。
参考规范：《建筑地面工程施