方案设计任务书模版.doc

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方案设计任务书
目 录
一、工程根本情况
二、工程定位
三、开发理念
四、工程技术经济指标
五、总体规划原那么
六、交通组织原那么
七、景观规划原那么
八、单体设计原那么
九、构造设计原那么
十、机电设计原那么
十一、提交设计文件要求
十二、进度安排
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一、工程根本情况
1．工程概况
1〕工程位置
2〕占地面积
3〕地块周边状况
4〕设计依据、设计标准及概念设计成果
5〕其他
2．工程优劣势分析
优势
1〕地形优势
2〕主题概念优势
3〕周边生态环境景观优势
4〕周边公交系统及配套设施优势
5〕其它
劣势
1〕地形劣势
2〕环境影响劣势
3〕周边不良景观劣势
4〕周边公交系统及配套设施劣势
5〕其它
二、工程定位
1．客户定位
2．主题定位
3．物业类型
三、开发理念
1．突出主题文化：
2．先进性：
3．独特性：
4．均好性：
5．人文性：
6．舒适性：
7．实用性：
8．经济性：
9．标准性：
四、工程技术经济指标〔如与概念设计有变化须注明〕
1．技术经济指标：
占地面积：
计容积率建筑面积：
其中：
建筑容积率：
建筑覆盖率：
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建筑层数：
车位数：
车户比：
其它：
2．商业配置〔商业筹划部提供〕
3．配套设施
五、总体规划原那么
1．满足城市设计要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；
2．各功能区设计方案应表达以人为本的原那么，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求；
3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；
4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；
5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中表达工程主题，最大限度地展现工程卖点；
6．应合理处理购物区、卸货区、娱乐区、停车场以及人流集散地〔入口、广场等〕之间的关系；
、货运流线、消费者购物流线，提供一个舒适、宜人的购物环境。
。建筑形态应服从整体工程设计的要求，要兼顾外立面的美观，创造舒适宜人的外部环境。
、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，表达生态思想和节能观念，满足可持续开展的需要。
，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋式车库外，其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库；

六、交通组织原那么
，充分考虑车流量、人流量大的特点，解决好各种流线〔人流流线、车流流线、物流流线、消防疏散等〕之间的关系，做到人车分流。
，合理组织人流流线。
，采用多种不同的交通方式，既满