竣工图的编制与审核要点.doc

页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！
竣工图的编制与审核要点
 
 竣工图是工程竣工验收，以及工程今后进展维修、改扩建等的重要依据，也是施工单位完成工程工程施工任务后必须提交档案馆保管的重要技术文件之一。不少施工单位能够按规定编制竣工图，但由于种种原因，尚有一些施工单位对竣工图的编制不重视，或虽然想编好竣工图但无从下手，以致编制的竣工图不能准确地反映工程竣工时的实际情况，图物不相符，影响了工程工程的竣工备案和工程文件的及时归档。现根据本人经历，谈一谈竣工图编制与审核过程中应注意的一些要点，希望能对大家做好编制竣工图的工作有所帮助。
 
    1 竣工图的定义
 
    目前有关竣工图的定义主要有两个，其一是1982年由当时的国家建委颁发的[建发施字50号]?关于编制根本建立工程竣工图的几项暂行规定?中提出的“根本建立竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物的技术文件，是对工程进展交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案〞。其二是GB/T 50328—2001?建立工程文件整理标准?中提出的“竣工图是工程竣工验收后，真实反映建立工程工程施工结果的图样〞。
    上述有关竣工图的两个定义虽然表述略有不同，但其根本内涵确是一样的，而且均突出了竣工图的真实性要求，这也是我们编制竣工图的根本原那么。
 
2 竣工图的编制时间
 
    一些施工单位对竣工图的编制时间容易“望文生义〞，认为竣工图是在工程竣工后编制，其实这是一种非常错误的认识。由于工程建立周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，许多问题要靠回忆进展整理，往往因为当事人记不清楚，再加上施工单位的人员经常变动，容易出现责任不清或互相扯皮现象，都会对竣工后编制的竣工图质量有直接影响，造成编制的竣工图不准确。
    根据GB/T 50328—2001?建立工程文件归档整理标准?条文说明第条规定竣工图的编制应按原国家建委1982年[建发施字50号]?关于编制根本建立竣工图的几项暂行规定?执行。该规定第二条中规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)，及时做好隐蔽工程检验记录，整理好建立变更文件，确保竣工图质量〞。
    按照这一规定，为确保竣工图质量，竣工图的编制必须一边施工，一边编制，而不是竣工后再编制竣工图。
页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！
    由于施工过程中现场技术人员往往身兼数职，从事工程技术工作的时间有限，一边施工，一边编制对他们来说可能有点困难，但笔者认为在施工过程中最少应先编制一份与实际情况相符的竣工图，工程竣工验收后，再以此份竣工图为蓝本，根据实际需要的套数复制(不是复印)所需的套数也是可行的一种方法，是百益而无害的。
 
    3 竣工图的编制单位与编制套数
 
    根据GB/T 50328—2001?建立工程文件归档整理标准?条文说明第条规定竣工图的编制应按原国家建委1982年[建发施字50号]?关于编制根本建立竣工图的几项暂行规定?执行。该规定第四条中规定“竣工图的汇总整理工作，按以下情况区别对待：1、建立工程实行总包制的各分包单位应负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工图，总包单位在交工时应