吉林四平不夜城项目招商推介可行性分析报告 45页.ppt

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一、城市概况
二、餐饮市场分析
三、不夜城新加坡国际商业广场项目介绍
四、项目招商规划
五、项目运营与推广
目 录
城市概况
综述
四平市位于东北中部、吉林省西南部、东辽河下游，辽、吉、蒙三省（区）交界处，距离沈阳210公里，距离长春100 公里，居东北交通中心，公铁交通十分发达。四平市辖公主岭市、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区、铁西区、辽河农垦管理区，总面积万平方千米，市区面积741平方公里，总人口332万，其中市区人口为60万人。
城市经济
总体经济发展水平较低
城市经济发展水平在省内居于中游
近年来经济发展态势良好，经济增长明显，增速稳定
城市商业欠发达，总体发展较为滞后
消费市场处于初级阶段，具有较大开发空间和挖掘潜力

主要经济指标省内排名：
GDP
2008（第4位）
2009（第4位）
2010（第4位）
城市居民人均可支配收入
2008（第6位）
2009（第7位）
2010（第6位）
发展趋势
市政规划确定城市建设向东推进，城市中心东移的基本方向
① 高铁新站东部建站
② 修建百米宽“紫气大道”便利东部交通改变城市面貌
③ 市政机关单位逐步向东部城区迁移
政府“招商引资”观念、意识不断提升，急需通过提高市场开放度释放消费能力
商业现状
零散分布、自发形成，缺乏业态规划
总体品类单一，同质竞争普遍存在，商业特色及表现力较差
缺乏中高端的商业设施、消费场所，商业特***差
商业服务、环境不足以满足消费需求的提升，消费力未能得到充分开发
餐饮、购物、休闲娱乐、配套等不同商业形式分散，缺乏综合型商业
商业管理、经营理念相对落后
消费市场现状
中低端消费占较大比重
消费观念革新迅速
消费关注点开始逐渐延伸到商品附加值领域
消费需求升级过程中的非理性消费现象普遍存在
餐饮市场分析
市内餐饮市场现状
餐饮业态集中区：10-20家 20-40家 50家以上
餐饮门店总量：800家左右
餐饮业态经营规模：200㎡以下 200-300㎡ 300㎡以上
经营规模占比：200㎡以下（47%） 200-300㎡ （34%） 300㎡以上（19%）
餐饮业态相对集中区域的餐饮品类特色
以区域特色餐饮及中餐正餐为主
以烧烤与家常菜馆为主
以烧烤及大中型特色餐饮为主
以中小型特色餐饮为主
以中小型特色餐饮及烧烤为主