西安融侨馨苑产品分析.doc

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西安融侨馨苑
产品研发中心
2010年9月12日
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目 录
一、项目概况…………………………………………………1
二、规划分析…………………………………………………2
三、建筑风格…………………………………………………3
四、户型分析……………………………………………… 4
五、景观分析……………………………………………………
六、项目配套…………………………………………………
七、配置分析…………………………………………………
八、商业分析……………………………………………………
九、借鉴分析……………………………………………………
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项目概况
项目位置：西安市高新区太白南路3号，二至三环之间
项目指标：
总建面积：80万平米
占地面积：
容 积 率：
绿 化 率：40%
物业形态：高层、小高层
分 期：整个社区共分三期开发
开 发 商：西安融侨房地产开发有限公司开发
效果图
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总体规划图
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鸟瞰图
二、规划分析
1、规划总平图
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2、规划理念
廊院式布局，组团式分布，使人在拥有丰富的空间变化的同时享受完美的功能划分。融侨馨苑建筑外形追求功能性与审美性的统一，尺度怡人，空间开阔，保证了良好的通风、充足的光线。
小区精心打造的都市自然主义生态景观体系，将独创的原生态坡地景观、亲水园林和建筑等多个元素渗透到人们的日常生活中
设计体现现代、简约的建筑风格，立面时尚大气
规划设计目标是致力于创造纯居住高尚社区
3、规划价值分析
（1）中央组团，景观长廊，丰富社区形象
（2）商业街和小区主干道十字交错，交通方便
（3）景观绿化富有层次感
建筑风格分析
建筑风格
当经典邂逅品位——新古典建筑风格

立面及材质
立面一是艳丽而丰富的色彩。二是把古典元素抽象化为符号，在建筑中，既作为装饰，又起到隐喻的效果。三是粗与细，雅与俗的对比，两种对比鲜明的风格既互相对抗，又相互统一
材质为局部石材和高级面砖构成，整个建筑群有一种华贵、典雅、雍容的气质感
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建筑结构（造型、外框）
新古典主义建筑的造型给人以高贵挺拔的感觉，艳丽的色彩，简洁的线条，给人以时代感。
户型分析

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