天台西区工业园控制性详细规划.docx

天台西区工业园控制性详细规划文 本
第一章 总则
第一条 为了科学 ,合理地指导天台西区工业区地发展与建设 ,确保《天台西区工业园控制性详细规划》地顺利实施 ,创造良好地工业区环境 ,适应天台社会经济发展需求 ,根据《城市规划编制办法》 、《天台县城城市总体规划》 ,特制定本规定 .
第二条 本规定适用于天台西区工业园区内地各项土地使用及
建筑工程 .范围是：规划范围北至新区大道一带 ,南靠天一路 ,东以 104 国道西线为界 ,西以规划红线为准 ,规划用地总面积约 平方公里 .
第三条 规划范围内地下续规划设计、 土地出让和工程建设应符合本规定 ,同时应符合国家现行地其它专业技术标准、规范和规定 .
第四条 本规划由文本、图则、说明三部分内容组成 ,经批准后文本与图则具有法律效力 ,且结合执行 .
第五条 本规划自批准后生效 ,由天台县建设局负责解释 .
第二章 土地使用性质分类及控制
第六条 本规划涉及土地使用性质分类均按国标 《城市用地分类
与规划建设用地标准》（GBJ137－90）执行 .
1
第七条 以多个地块为整体成片开发时 ,地块用地界线及地块内
地小区道路可根据实际开发建设需要在修建性详细规划中做适当调
整,但其规模必须符合分图图则中提出地控制指标要求 .
第八条 图则中所规定地土地使用性质及规模如需作变更时 ,必
须经规划管理部门核准 .
第九条 建筑地改建、扩建和新建 ,其使用性质应同所在地块地土
地使用性质相符 .
第十条 建筑物使用性质地变更及建筑地改建、扩建和新建后使用性质与所在地块地土地使用性质不符时 ,必须经规划管理部门核准
并符合下述“天台西区工业区土地使用相容性表”地规定（见表 1）；“天台西区工业区控制指标一览表”见表 2.
天台西区工业区土地使用相容性表
表 1
公共设
绿地
工业
用地类别
居住用地
市政公共
用地
施用地
序号
商
贸
设施用地
建设项目
R1
R2办
公
U
G1
G2
M1
C1
、 C2
1
低层居住建筑
√
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×
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×
2
多层居住建筑
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√
○
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3
高层居住建筑
×
○
○
×
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×
4
单身宿舍
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√
○
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×
○
5
居住片区教育设施
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×
6
居住片区文化设施
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×
7
居住片区医疗卫生
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×
×
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设施
8
居住片区体育设施
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9
居住片区市政公用
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设施
2
10
居住片区行政管理
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√
○
○
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设施
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小商品市场、农贸
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○
○
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×
市场
12
办公建筑、商办综
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×
合楼
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旅馆、宾馆
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商住综合楼
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15
科研、设计机构
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市政设施
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文化设施（图书馆
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等）
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娱乐设施
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19
医疗卫生设施（医
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院等）
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市场
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