物业项目经费收支预算规范表格.doc.doc

物业公司经费收支测算规范表格一、物业管理收支预测汇总表项目金额/年物业管理综合收入总计 1 物业管理费收入 2 停车场收入 3 有偿服务收入物业管理成本总计 1 人工费( XX 人计) 2 行政办公费 3 公共设备设施维护保养费 4 (保安)公共秩序费 5 公共水电费 6 绿化养护费 7 清洁卫生费 8 社区文化活动费 9 保险费 10 业委会活动经费 11 律师顾问费 12 不可预见费管理者酬金税金及附加物业管理支出总计物业管理服务费收支差额二、小区管理成本预测明细表 1、 1 住宅管理费 2 超市管理费 3 商铺管理费二停车场收入 1 汽车月保 2 汽车临停过夜 3 摩托车月保 4 摩托临停过夜三有偿服务收入 1 日常维修 2 家政服务收入合计 2、人工费( XX人计) 1 员工工资 2 工作餐费 3 交通及通信补贴 4 福利费 5 社会保险费 6 法定假日加班费 7 教育和工会经费合计 3、 1 固定电话费 2 行业交流、接待及差旅费 3 办公文具费 4 办公设备维护费 5 电脑耗材 6 饮水费 7 书报费 8 固定资产折旧费 9 办公水费 10 办公电费 11 服装费合计 4、公共设备设施维修养护费预测明细表项目 1 公共房屋场所维护费 2 围墙维护费( 三年一次) 3 内墙翻新费( 三年一次) 4 外墙清洗费( 三年一次) 5 道路维护 6 江边栏杆翻新 7 电梯维护保养 8 电梯年检费 9 对讲门维护费 10 给排水系统维护费 11 排污管道清理费 12 泵房电机维护费 13 水景水泵维护费 14 污水处理系统维护费 15 水景景观灯维护费 16 路灯翻新油漆维护费 17 草地灯维护材料费 18 路灯照明材料费 19 草坪灯照明更换费 20 梯灯照明材料费 21 监控系统维护费 22 消防设施保养费 23 室外消防主管道保养维护费 24 消防风机维护费 25 消防栓保养维护费 26 避雷系统维护费 27 智能抄表系统维护费 28 停车系统维护费 29 视角识别系统维护费 30 大屏幕保养维护费 31 运动设施维护费 32 配电房维护费 33 发电机燃料及维护费 34 线槽维护费 35 景观水族生物养护费小计 5、公共水电费预测明细表公共水费项目单位单位测算公式 1 园景用水 2 人工湖泊 3 绿化用水 4 清洁用水公共电费项目功率千瓦小时/天测算公式 1 电梯 X 千瓦×t 小时/天× 365天×n元/度 2 生活水泵 3 梯间照明 4 消防水泵 5 地下排污泵 6 通风机 7 污水处理站 8 江边堤岸灯 9 入口处景光灯