拆迁补偿安置合同.doc

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征收补偿安置合同
编号：
甲方(征收人)：**旧城改造领导小组办公室
乙方(被征收人)：
性别： 年龄： 身份证号：
甲方因城市建设改造需要，根据相关法律、法规和政策规定，须征收乙方所使用的房屋，现经甲、乙双方平等协商，就房屋征收补偿安置达成如下合同，共同遵守。
第一条 被征收房屋现状
乙方在征收范围内有混合结构房屋建筑面积 平方米，其中：一层营业 平方米；二层住宅 平方米。以上房屋面积依据提供的房屋测绘报告为准，未经**房地产行政主管部门审核。最终面积以政府房地产行政主管部门确认的为准。
第二条 甲方总计支付乙方被征收房屋补偿费、附属物等费用（大写） ，（￥： 元）
相关补偿费总计（￥： 元）。
1、搬家费（二次） 元；
2、住宅过渡费 元；
3、营业房停产停业损失费 元。
第三条乙方必须在 年 月 日前应将房屋及其附属物清除腾空，
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产权人（房屋实际占有人）出租的房屋由产权人（房屋实际占有人）自行清理处置并交甲方。在清腾过程中应注意安全，发生不安全事故责任自负。
第四条 安置方式
（一）甲方以测绘面积给乙方兑换砖混结构住宅房屋 平方米；安置地点在 单元 楼 户型 户 套安置住宅房屋总面积 平方米。
以上房屋均不带简装修，交房条件同商品房。
（二）甲方以测绘面积给乙方兑换砖混结构营业房屋 平方米，安置地点在所建高层一楼营业房内（该房屋产权为形象面积），建成后由物业公司统一管理经营。具体管理方式及收益办法由物业公司统一制定，乙方必须服从执行。
安置房屋总面积 ㎡，其中：住宅房屋面积 ㎡，营业房屋面积 ㎡，具体楼层按签订征收合同及清除腾空原房屋的次序选择；具体面积以政府房管部门确认的测绘面积为准结算。
排序办法：采取“1+1/2”的方式选房（名次相同优先考虑其拆迁名次），在征收人确定的区域和楼位内优先挑选。
住宅安置房屋超面积 ㎡，其中： 平方米以内按
元/㎡计算补差，应补差价 元； 平方米以上暂按市场销售价 元/㎡计算补差，（补差面积 ㎡），应补差价
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元，总计应补差价 元。（安置房屋交付使用时补清差价）
安置房不足部分按0元/㎡计算找差，。
安置后的房屋房产证由**房地产有限公司负责办理并承担契税、***测量费、工本费。以上费用由**房地产有限公司代收、代办，如被征收人不愿意，可自行负责办理，**房地产有限公司协助提供有关资料。
安置房屋维修基金、暖气、天然气入网费