【精品】江苏省住宅工程质量分户验收规程.ppt

江苏省《住宅工程质量分户验收规程》
金孝权

江苏省建设工程质量监督总站
江苏省地方标准
1、标准属性:强制性标准,标准代号为DGJ32/J103-2010
--强制性标准与推荐性标准的区别
2、强制性条文:、、
--强制性标准与强制性条文的区别
3、原江苏省建设厅颁发的《住宅工程质量分户验收规则》同时停止执行。
总则
1. 0. 1 为加强住宅工程质量管理,保证住宅工程使用功能和观感质量,维护住户的合法权益,制定本规程。
1、使用功能;
2、观感质量。
对于结构安全由施工过程控制,质量验收规范规范验收行为,分户验收不影响国家施工质量验收规范要求的验收内容
总则
1. 0. 2 本规程适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅部分的质量分户验收及其监督管理。
1、规定了适用范围;
2、规定了使用范围;
3、规定了管理范围。
目录
术语1
总则
1. 0. 3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作,除执行本规程的规定外,尚应符合国家、行业和江苏省现行标准规范的规定。
1、明确本规程质量控制及执行标准的范围;
2、强调了本规程中规定的标准为住宅工程分户验收最低控制标准。
3、当国家和省标准高于本标准时,应执行其标准。
术语
2. 0. 1 住宅工程质量分户验收 acceptance for unit quality of housing engineering
住宅工程竣工验收前,建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户及其公共部位,主要涉及使用功能和观感质量进行的专门验收。
1、明确了验收时间;
2、明确了验收部位;
3、明确了验收程序;
4、明确了验收内容。
术语
2. 0. 2 推算值 presumed value
根据设计文件,由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值。
1、验收之前要进行计算
2、内容:房间高度、房间长度、宽度
3、依据:设计文件
术语
2. 0. 3 偏差 deviation
实测值与推算值之差。
2. 0. 4 极差 extreme error
同一自然间内实测值中最大值与最小值之差。
1、同一项目、同一测量对象的最大值与最小值之差;
2、极差只在本房间内计算。
术语
2. 0. 5 分户验收检查单元 check unit of house to house acceptance
分户验收过程中划分的最小检查单位。
1、明确最小检查单元
2、测量验收后一户作为一个检查单元进行计算
目录
规定1
2. 0. 6 空间尺寸 space size
住宅工程户内自然间内部净空尺寸,主要包括净开间、净进深和净高度尺寸。
1、自然间----六面体的房间
2、净开间、进深---长度和宽度