可行性报告-骏景南苑项目可行性研究报告.doc

三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
骏景南苑项目可行性研究报告
（东区）
广州合生骏景房地产有限公司
二00二年十月
三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
目 录
一、项目名称 3
二、项目地点 3
三、项目背景 3
四、项目开发企业概况 3
发展商简介 3
投资商简介 4
五、项目规划设计 5
总体规划 5
主要经济技术指标 5
形态结构规划 6
住宅基本户型 7
六、市场分析及发展前景 7
2001年广州市房地产市场前景分析 7
项目市场分析 10
优越的地理位置 11
配套完善，生活便利 11
周边楼盘分析 12
项目的发展前景 12
七、项目资金筹集 12
八、基础数据说明………………………………………………………………..13
九、项目开发与销售计划………………………………………………………..13
十、财务分析 14
销售收益估算表 14
三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
利润估算表 14
现金流量表 15
十一、项目评估结果 16
骏景南苑（东区）可行性研究报告
一·项目名称
骏景南苑
二·项目地点
广州市天河区中山大道南面、车陂路西面地段。建设用地规划许可证号：穗规地证字（1997）第136号。项目东侧为车陂路；南面为规划住宅区，距黄浦大道约500米；西侧为规划住宅区；北面是成熟住宅小区“骏景花园”，紧临中山大道。
三·项目背景
第一、广州市经济发展势态，为房地产业的快速发展提供有力保障。广州市具有庞大的房产消费群体，为房地产的有效开发提供根本保证。
第二、广州市区东移，使