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无偿使用的房产怎么缴纳房产税？
根据《房产税暂行条例》规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工
矿区征收（注意不包括农村的房屋）。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单
位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在
地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴
纳。”
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的
通知》（财税[2009]128号）：“无租使用其他单位房产的应税单位和个人
,依照房产余值代缴纳房产税。”
因此,纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单
位的房产,应由使用人依照房产余值代缴纳房产税。
例1：某地方政府通过招商引资,引进一家大型企业,并将政府办公
楼的其中一层交由该企业无偿使用,房产税如何缴纳呢？
地方政府的办公楼属于免税单位的房产,而企业属于纳税单位,根
据上述规定,纳税单位无偿使用免税单位的房产,应由使用人,即该企业
按照房产余值缴纳房产税。
例2：某企业拥有房屋2栋,一处自用,一处无偿提给予公安办公使
用,自用按房产原值缴纳房产税,无偿提给予公安办公使用是否需要缴纳
房产税呢？
公安部门属于免税单位,对于免税单位无偿使用纳税单位的房产,
是否需要缴纳房产税,以及如何缴纳,目前税法没有明确规定,各地执行
也不一致。
根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用
税等政策的通知》（财税[2010]121号）第二条：“对出租房产,租赁双方
签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照
房产原值缴纳房产税。”
《福建省地方税务局关于地方税若干具体政策问题的通知》（闽地
税发[2005]93号）第三条：“三、纳税单位将房产无偿提给予免税单位使用
,如何缴纳房产税问题。纳税单位将房产无偿提给予免税单位使用,由纳
税单位按房产原值计算缴纳房产税。”
因此,对于免税单位无偿使用纳税单位的房产,在实践中,大多数
税务部门都要求,由纳税单位按房产原值计算缴纳房产税。
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