竣工验收流程图.docx

竣工验收流程
建筑工程进行竣工验收须具备以下条件
1、完成工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告；
4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程保修书；
6、有重要分部（子分部）中间验收证书；
7、有结构安全和使用功能的检查和检测报告；
8、建设单位已按合同支付工程款；
9、初验时质监机构及设计、建设、监理单位提出的责令整改内容已全部整改
完毕；
10、取得了规划、消防、环保、城建档案管理等部门的认可文件或准许使用
文件。
建筑工程竣工验收框图
验收准备工作：
1、施工单位自检评定
单位工程完工后， 施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报
告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
2、监理单位提交《工程质量评估报告》
监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质
量评估，提交《工程质量评估报告》 ，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》
勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》 ，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4、建设（监理）单位组织初验
监理单位邀请建设、 勘察、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收， 监督小组和监督科领导对初验过程进行监督。各方对存在问题提出整改意
见，施工单位整改完成后填写整改报告， 监理单位及监督小组核实整改情况。 初验合格后， 由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》 。
住宅工程应完成逐户验收工作， 并对逐户验收中发现的问题进行了整改
5、建设单位组成验收组、确定验收方案
建设单位收到《工程竣工报告》后，组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提前五天将工程质量验收资料交监督科查验。

验收工作：
7、竣工验收
建设单位主持验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查，提出整改意见。
验收监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反规定程序、执行标准或评定结果不准确的，应要求有关单位改正或停止