厂房拆迁赔偿标准是什么？厂房拆迁补偿多少？.doc

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厂房拆迁赔偿标准是什么？厂房拆迁补偿
多少？
导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多厂房都不是生产企业自己建造的，而是租赁获得的， 但也有些企业为了避免后期不必要的麻烦就自己建厂。但是 对于租赁获得厂房的企业来说，如果厂房面临拆迁问题，那 么厂房的拆迁赔偿问题就随之而来，那么下面我们就来聊一 聊厂房拆迁赔偿标准是什么？厂房拆迁补偿多少？
厂房拆迁补偿标准是什么？
一、 在《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十 三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁 补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国 2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施 细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个 项目
1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、 停业补偿。
二、 在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：
1、有关拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、 建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备
而生的补偿;
2、 有关拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程 中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、 包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
3、 那基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆 迁奖励费等。
厂房拆迁补偿多少？
1、 有关房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准 各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也 要争取参照厂房或是厂房标准。
2、 有关构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、 道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的， 清点时不遗漏时就行。
3、 有关设备折旧处理。 厂房内不能