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杭州经济适用房的申请条件和流程
杭州经济适用房的申请条件和流程 .cn 2007年04月
10日 住在杭州网 杭州经济适用房申请条件
一、销售、准入原则 购买经济适用住房，必须同时具
备下列条件 一具有市区常住城镇居民户口含符合杭州市
安置条件的军队人员； 二已婚含未满 35周岁离异 或丧
偶 带小孩或年龄在 35周岁及以上的单身无房户； 三中
请家庭2人及以上 现有 或已有过 住房建筑面积小于 48平 方米 含48平方米； 四属中低收入家庭 家庭中低收入，
指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收 入乘以家庭人口数以下者 。
二、申请家庭工资总收入的核定 申请家庭上年度工资
总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。
一申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单 位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公 章。
二申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门 核定，加盖劳资专用章和单位公章。
所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。
三申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区 审核、街道确认，加盖公章。
居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后 提供给户籍所在社区、街道盖章。
三、现住房建筑面积的核定范围 申请家庭已享受实物
分房，通过市场方式购买商品房或存量房、赠与、继承等途 径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核 定范围。
一取消原经济适用住房申购中以申请人夫妻双方已 享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的 标准，调整为按申请人家庭现有或已有过住房建筑面积核定 申请人住房面积条件的标准。
二下列住房纳入申请人家庭现有 或已有过 住房面
积核定范围 1、承租的公有住房； 2、已购买的房改
房； 3、按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资 合作建房、拆迁安置住房如属货币安置未购买住房，以拆迁 安置协议注明的安置面积为准等； 4、申请建造的批地
建房，含 撤村建居”住房； 5、自有私房和通过继承、赠
与等方式取得的各类私有住房； 6、通过市场方式购买
的商品房、二手房、存量住房； 7、已交易由售的所有
住房。
四、享受供应标准及面积确认 一根据国家有关规定，
本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型，即中
套住房建筑面积控制在 80平方米左右，作为一户 4人及以 上家庭享受供应标准；小套住房建筑面积控制在 60平方米
左右，作为一户3人及以下家庭享受供应标准；高层、小高 层住宅可增加建筑面积 10平方米。
二现有住房面积确认方法 1、按同一户籍内的家
庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房 的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。
如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭 合并为一户申购，按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核 定为申请家庭已有住房建筑面积。
2、申请家庭成员属外地城镇户口的，其在户口所在 地已享受实物分房或拥有其他住房的建筑面积一并核定为 申请家庭已有住房的建筑面积。
符合本细则申请条件的，持杭州市区常住城镇居民户口 不含萧山、余杭区的一方可申请购买经济适用住房。
五、购买时的价格结算方法和计算公式 经济适用住房
销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。
一价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分， 按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享 受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的
周边普通商品房价格与市场价接轨以下简称经济适用住房 商品价，具体价格由物价行政主管部门核准。
二价格计算公式 购房款=可享受的经济适用住房
建筑面积标准-已有住房建筑面积经济适用住房价格+已有 住房建筑面积 实际购买的经济适用住房建筑面积 -可享受的
经济适用住房建筑面积标准经济适用住房商品价
六、售房对象申请、认定、销售流程 一申请、认定 中
请家庭填写杭州市区购买经济适用住房申请表，经申请家庭 成员各所在单位审核盖章无单位的，由各所在社区审核、街 道确认，并加盖公章后，送申请家庭所在单位、街道、社区 分别予以公示，公示期为 15天。
经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后， 报市房改办审批。
市房改办对报送的材料进行初审，对符合初审条件的中 请人由具受理凭单。
市房改办在30个工作日内会同房产行政主管部门对申请 家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改 办核发准购证；经审查不符合申购条件的，市房改办由具不 予受理通知书。
二申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件 1、身份证明材料； 2、户籍证明材料； 3、婚姻状
况证明材料； 4、住房情况证明材料； 三销售 1、 市建委在每年第