杭州和睦储运有限公司“杭州港余杭港区仁和作业区散杂区”项目贷款调查报告.doc

杭州和睦储运“杭州港余杭港区仁和作业区散杂区〞工程贷款调查报告
杭州和睦储运“杭州港余杭港区仁和作业区散杂区〞工程贷款调查报告
关于杭州和睦储运26000万元授信总量的调查报告
引言：
随着杭州市新一轮城市规划调整、城市规模扩展、城市化进程进一步加快，原先位于杭州市河段两岸的散货码头泊位与城市居民生活环境极不协调，已规划逐渐外迁，为适应杭州经济开展，迫切需要在城市外围兴建新“杭州港余杭港区仁和作业区散杂区〞作业区，在此背景下，专门成立建设仁和作业区散杂区的有限责任公司----杭州和睦储运。“杭州港余杭港区仁和作业区散杂区〞工程经浙江省重点建设领导小组、浙江省开展方案委员会浙重建[2003]4号文件列入省重点建设工程，同时也是国家内河水运“十一五〞建设规划之一，工程总投资42713万元，占地605亩，开挖挖入式港池2个,规划1000吨泊位数24个，年吞吐量可达550万吨，市场效劳范围可辐射到整个长三角地区。融合港口装卸、转运、货物仓储加工、市场交易、信息物流等功能的新型生态港区，更是具备了内河港口标准化的概念，暨时仁和港将建成集港口货运、室内外仓储、现代化工厂、集中交易区、配套工程建设为一表达代物流基地。由于工程建设需要公司特向我行申请授信总量26000万元，全部用于工程开发建设。经过对公司根本情况和工程有关情况的调研、测算、分析，该工程对余杭及周边地区经济促进作用明显，得到政府相关部门高度重视，建成后对经济效益明显，开展前景较好，考虑到该工程风险较小，收益较高，抵押远远足值，为此，我行拟同意向公司提供授信总量26000万元，用于
“杭州港余杭港区仁和作业区散杂区〞作业区工程，期限6年，利率基准，其中18000万元用于置换建设银行前期工程贷款投入，8000万元用于支付工程工程建设尾款，，折合605亩土地为抵押担保，全部授信追加法人代表个人吴忠根连带责任保证。现将工程调查情况报告如下：
授信总量申报表
货币单位：万元人民币
所辖行 企业名称 行业 信用评级 担保方式 杭州和睦储运 交通运输业 A 杭州港余杭港区仁和作业区散杂区 26000万元 6年 基准 抵押
第一局部 借款人情况
一、客户概况表
客户名称 　杭州和睦储运 客户性质 有限责任 贷款卡号 3301XXXXXXXXXX05 机构代码 71544996-0 成立时间 1995-03-21 注册地址 　仁和镇新桥村 交通运输-港口仓储物流 根本户银行 中国建设银行 主要产品及生产能力 建筑材料，钢材，摩托车及其配件，机电配件，化工原料及产品，装饰材料，五金工具，交电；仓储效劳等。 客户授信根本情况 与我行建立授信关系时间：首次 信用评级：A 债务承受额 ： 上年度核定授信总量：〔大写〕 / 批复时间 / 流动资金贷款 　0 银行承兑
汇票敞口 0　 贸易
融资 0　 保函额度 0　 中长期
贷款 　0 当前我行
授信余额 0　 短期流动
资金贷款 　0 银行承兑
汇票敞口 　0 贸易
融资 0　 保函额度 0　 中长期贷款 0　 本次拟申报授信总量：〔大写〕贰亿陆仟万元整 短期授信总量 中长期授信总量 流动资
金贷款 0　 银行承兑敞口 0　 贸易融资 0　 保函额度 0 26000万元 授信风险分类情况 合计 正常 关注 次级 可疑 损失 26000 26000 /　 　/ 　/ /　 注册资本 10168万元　 实收资本 10168万元　 投资人情况 投资人 出资额 出资额占实收资本比例 吴忠根 67% 胡黎明 15% 倪军 13% 傅顺梅 5% 二、企业总体情况分析
1、公司根本概况
杭州和睦储运是专门为开发建设“杭州港余杭港区仁和作业区散杂区〞工程公司,成立于1995年3月21日，原注册资本168万元，目前注册资金为10168万元，已全部到位，，占注册资本的67%；，占注册资本的15%；，占注册资本的13%，，占注册资本的5%。法人代表为吴忠根，企业性质为有限责任，地址位于杭州余杭区仁和镇新桥村，目前公司主要承接杭州港余杭区仁和作业区工程，经营期限20年。公司现有员工39人，其中大专学历以上人员占公司员工总人