沈阳中铁丁香水岸项目分析学习教案.pptx

会计学
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沈阳中铁丁香(dīngxiāng)水岸项目分析
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项目(xiàngmù)基本信息
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开发商
沈阳中铁盛丰置业有限公司
占地/建面（万㎡）

容积率/绿化率
%
建筑设计单位
沈阳中铁盛丰置业有限公司
开盘时间/入住时间
2012年09月08日/2014-10
面积区间（㎡）
在售面积：70㎡——100㎡
销售价格
均价5700/m²
现有活动
钜惠开学季：，购房每平减300元房款，高层起价5200元/㎡，均价5700元/㎡，户型面积为42-82㎡，购房老带新减免6000元房款。成交价5300元/㎡，一次性98折
项目规划及特点
中铁丁香水岸由中铁置业开发，中铁置业，世界双500强企业中国中铁的房地产旗舰企业。中铁•丁香水岸择址丁香湖为主旨开发与周边配套，中小学东北育才丁香湖小学为主要学区定义为学区房，共分三期开发，一梯三户，现销售一期两栋12# 20#.其它洋房今年8月入住，其它高层正在规划。
中铁•丁香水岸秉承创造精品的建筑理念，聘请顶级规划设计公司CDG国际设计机构等众多国际大师潜心规划，遵循人、建筑与自然和谐(héxié)相融的居住理念，规划出赖特式草原建筑与自然生态景观交相呼应的大湖社区。
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中铁丁香(dīngxiāng)水岸位于洪区松山路与沈马公路交汇处东行700米(丁香(dīngxiāng)湖东侧)
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住宅规划有33栋洋房(yánɡ fánɡ)， 5栋小高层， 15栋高层，共分三期开发。今年销售的是一期产品。产品由32层高层和6层洋房(yánɡ fánɡ)组成高层最小面积有40左右㎡，经典南北通透产品约为70-80㎡左右，洋房(yánɡ fánɡ)多为三居室产品。
20#在售
18#
17#
16#
14#
13#
12#已售罄
22#
21#
47#
49#
48#
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产品(chǎnpǐn)户型
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在售20#楼户型(hù xínɡ)楼拼
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中铁丁香水岸A户型:㎡1室1厅1卫
方正一居，南向露台全赠送
纯南向采光，大型飘窗
整体设计通透流畅，优越生活(shēnghuó)妙趣横生
中海·创富广场F户型：59㎡1室1厅1卫
明厅、明卧随时享受采光
格局规整，面积(miàn jī)适中
无浪费面积(miàn jī)，实用性强
卫生间干湿分离
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中铁丁香水岸B户型:㎡1室1厅1卫1厨
完美一居，设计简约自然
科学布局(bùjú)，功能齐全紧凑
卧室外接观景露台
厨、卫、厅独立自由。
中海·创富广场(guǎngchǎng)A：47㎡1室1厅1卫
全明户型
功能分区人性化
起居室私密性强
洁污分区
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中铁丁香水岸C户型:74㎡2室2厅1卫1厨
格局方正紧凑
三面采光，南北通透
厨、卫、厅独立(dúlì)自由，生活随心所欲
中海·创富广场F户型：59㎡1室1厅1卫
明厅、明卧随时享受采光(cǎiguāng)
格局规整，面积适中
无浪费面积，实用性强
卫生间干湿分离
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