社会保障性住房建设情况.doc

社会保障性住房建设情况.doc自贡市贡井区房地产管理局
关于开展社会保障性住房建设工作的汇报
根据自贡市2007-2010年保障性住房建设控制规划要求，为进 一步落实"惠民”、"民生”工程，切实解决广大中低收入家庭住 房困难。按区政府要求，我局开展了经济适用住房和廉租住房建设 工作，现就有关问题汇报如下：
一、经济适用住房建设
我区经济适用房按照统一部署、统一规划、集中建设的原则， 2008年我区在青杠林生态苑东侧集中实施贡井区青杠林经济适用房 建设，开发建设经济适用房35, 556平方米，477套；项目总投资4840 万兀。
该项目按区政府要求采取项目整体招标，经市国土资源局于 2008年11月11日公开拍卖，自贡市英祥房地产开发公司以每亩18 万元的价格竞得该宗土地的开发权，具体实施是自贡英祥房地产开 发公司在贡井区新注册的一个全资子公司一自贡元嘉置业投资有限 公司；该工程已办理完相关建设手续，并开工建设。现主体及室内 外装饰装修已全部完工，正在安装水、电、气等基础设施，将于近 期交付使用。发售工作也分别于2009年3月、11月和2010年3月 份按经济适用住房销售程序进行公开受理、审核、公示、摇号发售 完毕。
2009年经济适用住房目标任务经市级同意用拆迁安置房来完
成。现已全面完成。
二、廉租住房建设
（-）2008年建设廉租住房7200平方米，144套。项目总投资 825万元，该项目按区政府要求在青杠林生态苑东侧实施的经济适 用住房建设项目中配建（此模式同市房管局建设的经济适用房模式 相同），由经济适用房开发业主修建好后无偿交区政府，我区按新建 廉租住房项目申报中央补助资金288万元。由于是按新建廉租住房 项目申报中央补助资金，中央、省检查组检查时不认同此种模式， 要求限期整改；原经济适用房开发业主已完成的招标工作和建设手 续均需重新办理。已按要求整改完毕。现主体及室内外装饰装修已 全部完工，正在安装水、电、气等基础设施，将于近期交付使用。
（二）2009年新建（购买）廉租住房16,800平方米，336套（任 务是16,700平方米，334套）。项目总投资2184万元，已按新建廉 租住房项目申报中央补助资金672万元；争取市级廉租住房建设补 助资金672万元（欠52万元）;争取市级廉租住房建设以奖代补112. 5 万兀。
1、将原为经济适用住房调整为廉租房，由政府回购，面积9200 平方米，184套；由于是按新建廉租住房项目申报中央补助资金， 中央、省检查组检查时不认同回购模式，要求限期整改，现已整改 到位。现主体及室内外装饰装修已全部完工，正在安装水、电、气 等基础设施，将于近期交付使用。
2、在金鱼河棚户区改造项目中配建廉租住房7600平方米，152
套。该项目现在还没有开工，主要是金江公司方案审批和拆迁工作 开展不利，同时土地使用权要将出让给金江公司变更为划拨给房管 局，土地使用权变更工作十分麻烦。现正在协调变更建设地址，拟 同2010年新建廉租住房一起建设（建设地址：原三台村五队），我 局已将情况向区政府汇报，区政府正在向市政府请示。
（三）2010年我区选址在三台（原三台村五队），新建设廉租住 房11,000平方米，232套；项目总投资1568万元。拟争取中央补 助资金550万元，省上补助资金110万元，市级补助资金4